Appartement 2 pièces 43 m²

iad France - Nathalie Leclére vous propose: REIMS CENTRE : T2 Lumineux DERNIER ÉTAGE avec ascenseur

Idéalement situé en plein cOEur de Reims, cet appartement de type 2 de 43 m² se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi qu’une chambre confortable et une salle d’eau moderne.
L’appartement bénéficie également d’un beau couloir d’entrée, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (coin bureau, bibliothèque …).

L’appartement bénéficie de nombreux atouts : résidence sécurisée avec digicode et visiophone, patio intérieur et cave privative.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville, à quelques pas de la Cathédrale, de la Place Royale, des commerces, des transports et des établissements scolaires.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur recherché, ce bien constitue une belle opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclére mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 499368348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024

Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nathalie Leclére - IAD France

Appartement 2 pièces 43 m²

Maison 5 pièces 110 m²

iad France - Nathalie Leclére vous propose: Rare sur  Châlons-en-Champagne ! Maison de 110 m² + dépendance indépendante.

Une maison qui offre bien plus que sa surface habitable, avec de nombreux espaces à exploiter selon vos besoins.
A deux pas des écoles et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison construite en 1983 et implantée sur un terrain de 358 m².

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie, cuisine, bureau, salle d'eau, toilettes indépendantes et lingerie.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en dressing ou en espace de rangement.

Une véranda équipée de volets, avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse extérieure.
Un sous-sol total, équipé de fenêtres et d'une porte d'accès direct sur le jardin, vient compléter l'ensemble.

Attenante à la maison, mais bénéficiant de son propre portail et d’une entrée totalement indépendante, la dépendance offre un véritable espace supplémentaire, non compris dans la superficie principale.
A finaliser, avec une mezzanine à aménager, elle se prête parfaitement à de nombreux projets : activité professionnelle, atelier, studio indépendant ou encore espace pouvant générer un revenu locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclére mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 499368348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

Terrain 1120 m² Châlons-en-Champagne

iad France - Nathalie Leclére vous propose: Terrain de loisir de 1 120 m²  – Châlons-en-Champagne.

Un beau coin de verdure non constructible, idéal pour un projet de potager, de verger ou un espace de détente au grand air.
Le terrain dispose d'une petite maisonnette (à rénover) pour stocker votre matériel et offre un accès très facile en voiture.
Actuellement en friche, l'ensemble nécessite un débroussaillage et un nettoyage complet pour repartir d'une page blanche.

La nature aux portes de la ville, une belle opportunité à découvrir sans tarder
 sur Châlons-en-Champagne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclére mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 499368348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1120 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1120 m² Châlons-en-Champagne

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