Appartement 3 pièces 68 m²

iad France - Sophie Gach vous propose: Nogent-sur-Marne – Beau 3 pièces lumineux avec terrasse de 15 m², cave et parking

Dans un secteur recherché de Nogent-sur-Marne, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 20 m², ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres d’environ 11 m² chacune, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

L’appartement profite d’un emplacement agréable, à proximité des commerces, écoles, restaurants et bords de Marne. Le RER E Nogent–Le Perreux est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant notamment de rejoindre rapidement Val de Fontenay, le RER A est accessible en bus en 10 minutes environ.

Les + :
Terrasse de 15 m² • Séjour lumineux • 2 chambres • 2 pièces d’eau • Ascenseur • Cave • Parking • Proximité RER E et bords de Marne.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 106
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Sophie Gach - IAD France

Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement 3 pièces 66 m²

iad France - Sophie Gach vous propose: Appartement 3 pièces 66 m² – Double exposition – 2 balcons – Parking – Cave

À découvrir à Chennevières-sur-Marne, cet agréable appartement de 3 pièces d’environ 66 m², situé au 1er étage, offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa double exposition.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ainsi que d’une première chambre, tous deux ouverts sur un premier balcon.

De l’autre côté de l’appartement, vous trouverez une cuisine indépendante et une seconde chambre de plus de 12 m² donnant toutes deux accès au deuxième balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.

Cette configuration traversante et ses deux balcons accessibles depuis plusieurs pièces constituent un véritable atout et permettent de profiter pleinement des extérieurs.

L’appartement a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations : peintures refaites, électricité rénovée, fenêtres et la baie vitrée remplacées ainsi que les volets, permettant de s’installer sans prévoir d’importants travaux.

Une place de parking et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l’entretien des parties communes.

LES + : double exposition – 2 balcons – 2 grandes chambres – appartement rénové – parking – cave.

Un appartement lumineux et fonctionnel qui mérite d’être découvert.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.58€ par mois (soit 3522.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 169
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 66 m²

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