Maison 5 pièces 120 m²

iad France - Laëtitia Parrini vous propose: Maison de Caractère à Gardanne -
Découvrez cette maison de 120m², datant de 1856, pleine de potentiel, située à Gardanne, offrant un jardin de 598m². Cette demeure pleine d'histoire bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie composé de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, au rez-de-chaussée un salon, une cuisine séparée, une véranda avec son coin salle à manger et son coin salon à côté de la cheminée, un cellier, une salle d'eau avec WC. 
Un garage de 54 m2 est également disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Activité libérale, espace de stockage et entrepôt possibles.
Une dépendance supplémentaire de 20 m2 se trouve à l'arrière du garage.
Tous deux ont l'eau et l'électricité.

Côté chauffage, vous pourrez profiter d'une cheminée et de convecteurs électriques pour un confort optimal.
À l'extérieur, un grand espace de parking et un jardin offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre verdoyant et agréable.
Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare SNCF et routière, les axes autoroutiers, les commerces, les écoles et les crèches, font de cette propriété un lieu de vie pratique et central.
Cette maison pleine de charme, qui allie l'ancien et le moderne, vous attend, vous et votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Parrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 933830754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MADAME LAETITIA LAETITIA PARRINI

Maison 5 pièces 120 m²

Studio 1 pièce 31 m²

iad France - Laëtitia Parrini vous propose: Rousset, centre du village.
Très beau studio de 31 m2 refait à neuf et meublé avec goût.
Poutres et pierres apparentes.
Énormément de cachet pour ce bien idéalement situé, proche de toutes commodités (commerces, bus, accès autoroutiers) et de la place de la Mairie.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Parrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 933830754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 644.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 14.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 644 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 312 euros (soit 10€/m²).

Surface : 31 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022

Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 31 m²

Appartement 1 pièce 25 m²

iad France - Laëtitia Parrini vous propose: MARSEILLE - LA VALBARELLE - APPARTEMENT - T1 25M² - 
Ce T1 bis de 25 m², rénové il y a un an, est situé au sein d'une résidence fermée avec interphone. Il offre un cadre de vie sécurisé et fonctionnel, dans un quartier calme de Marseille.

L'entrée se fait par la cuisine équipée qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre. Le salon, séparé, fait également office de coin nuit. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. 

La localisation est un atout concret : les commerces de proximité sont accessibles en 3 minutes à pied, la ligne de bus se trouve également à 3 minutes, et l'accès à l'axe autoroutier A50 (Toulon, Nice) est à seulement 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers le reste de la métropole.

Contactez-moi si vous souhaitez visiter ce T1 idéalement situé dans une résidence tranquille, au calme.

DPE C/B

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Parrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 933830754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 660.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 630 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 252 euros (soit 10€/m²).

Surface : 25 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 25 m²

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