Maison 5 pièces 97 m²

iad France - Laetitia Arzur vous propose: Maison individuelle, construite en 1984 sur un terrain de 618m².

Elle se compose au RDC :
- une entrée
- une cuisine de 15m²
- un salon-séjour de 30m² avec cheminée insert
- une chambre de 11m²
- une salle d'eau
- un wc 
- un garage de 27m² avec porte coulissante sectionnelle électrique 

A l'étage :
- une mezzanine de 10m²
- deux chambres de 10.5m² et 9m²
- une pièce d'eau avec wc
- deux débarras

A l'extérieur, un hangar en tôles de 25m²

Assainissement : tout à l'égout conforme
Toiture en ardoises fibrociment
Ouvertures en bois survitrage
Chauffage : chaudière gaz avec citerne externe
Exposition : sud 

Située à 500m du centre bourg
Redon , gare TGV, lycées et tous commerces : 6km 
Vannes et plages : 35 minutes

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Laetitia Arzur - IAD France

Maison 5 pièces 97 m²

Maison 7 pièces 154 m²

iad France - Laetitia Arzur vous propose: 
**LONGERE AVEC BEAUCOUP DE CHARME**

Bienvenue à Allaire, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel, située dans un environnement calme. Avec ses 154m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée,
- 1 séjour de 34m²
- 1 cuisine de 28m² aménagée et équipée
- 1 chambre de 11m²
- 1 chambre de 12m²
- 1 wc

À l'étage,
- 1 palier de 7m²
- 3 chambres de 12m²,10m² et 9m².
- débarras de 3.50m²
- 1 salle de bain
- 1 wc
- 2 pièces  l'une de 7m² et l'autre 9m²
- 1 salle d'eau avec wc
 
A l'extérieur, 
- 1 terrain de 2540m²
- 1 garage de 100m² sur dalle béton avec fosse de vidange équipé en 380v
- 1 dépendance 14m²

- Chauffage : fioul et bois (2 cheminées ouvertes)
- Ouvertures : bois double vitrage 
- Fosse septique conforme
- Terrain clos

Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

- Béganne : 4 km
- Allaire : 4 km
- Redon : 10 km
- Plages : 30 minutes 

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 154 m²

Maison 4 pièces 95 m²

iad France - Laetitia Arzur vous propose: Maison de 4 pièces, construite en 1980, sur un terrain de 1750m² environ (division parcellaire en cours), située, en campagne au calme à 5mn du centre-ville d'Allaire.

Vie de plain-pied pour une surface de 95m². Exposition Est/Ouest.

Elle comprend au rdc, un séjour de 24m² avec cheminée insert, une cuisine de 13m², une arrière cuisine/buanderie de 18m², 2 chambres de 13.5m² et 11.5m², une salle d'eau et wc séparés.

A l'étage un palier distribuant un grenier isolé sur dalle béton aménageable.

Chauffage : fioul et bois
Assainissement : fosse septique non conforme
Toiture : ardoises naturelles
Ouvertures PVC double vitrage et bois

Redon, gare TGV, lycées et toutes commodités à 10mn
Vannes et plages à 35mn.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 95 m²

Propriété 6 pièces 129 m²

iad France - Laetitia Arzur vous propose: **Belle maison de PLAIN-PIED de 129 m², 4 CHAMBRES sur un vaste TERRAIN de 1752 m² à PEILLAC.**

Cette magnifique maison individuelle, construite en 2002, offre un cadre de vie idéal, cette propriété vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement paisible.

Description des Pièces :
- 4 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille
- 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour plus de commodité
- 1 Cuisine équipée offrant un espace fonctionnel
- 1 Salon-Séjour de 40m²
- 1 WC séparé
- 1 Cellier pratique pour le stockage

Avantages :
- Maison de plain-pied offrant un maximum de confort et de praticité
- Grand terrain de 1752 m²( partiellement clos )
- Environnement calme 
- Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée

Equipements : 
- Fibre
- Tout-à-l'égout
- Ouvertures aluminium double vitrage
- Pompe à chaleur

L'emplacement idéal de cette maison vous garantit à la fois calme et proximité des infrastructures locales : 
- Centre bourg : 5 min à pied
- Redon : 15 min (gare TGV, lycées, commerces)
- Allaire, La Gacilly : 12 min 
- Vannes et premières plages 45 min 

N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Peillac !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 129 m²

Maison 7 pièces 212 m²

iad France - Laetitia Arzur vous propose: ALLAIRE - MAISON - 212M² - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette magnifique longère en pierre située en campagne à 5 mn du centre ville d' Allaire offre un cadre de vie lumineux et convivial au sein d'une maison de caractère datant de 1800, entièrement rénovée et implantée sur un vaste terrain de 4 212 m² environ. Avec ses 212 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, ce bien de 7 pièces allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, tout en conservant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Elle comprend au RDC : 
- Cuisine aménagée et équipée : 34.50m²
- Arrière cuisine-buanderie : 16.80m²
- Séjour salon : 36.50m²
- 1 chambre : 22.50m²
- 1 salle de douche
- 1 wc
- Cave : 15m² au sol 
A l'étage : 
- 4 chambres dont une de 36m² 
- 1 chambre mezzanine 
- 1 salle de bain
- 1 wc

Jardin de 4212 m² avec dépendances : 
- une partie garage de 40m² avec 6.75m x 6m et hauteur d'ouverture de 3.50m.
- deux bâtiments de 40m² environ.
  
Le terrain offre un cadre extérieur de belle ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager.

- Toiture : ardoises naturelles
- Fosse septique : non conforme
- Ouvertures : alu et bois double vitrage
- Chauffage électrique et poêle à bois 
- Fibre installée

- 5 minutes du centre d'Allaire
- 10 minutes de Redon ( Gare TGV, Lycées )
- 40 minutes de Vannes
- 1 heure de Nantes et aéroport 

- Plus de photos sur mon site 
Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 212 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 212 m²

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