Maison 9 pièces 251 m²

iad France - Sabrina Delhem vous propose: SAINT-CIRQ-LAPOPIE - Bâtisse de caractère / 251 m2 / 8 Chambres / Toiture refaite (Décennale)

Une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du lot pour cette demeure de charme au fort potentiel, perchée dans l'un des plus beau villages de France.

les extérieurs:
L'ensemble s'étend sur une parcelle arborée de 1887 m2.
elle dispose d'une piscine privative et d'une place de parking, des prestations très recherchées et particulièrement rares dans ce secteur médiéval préservé.
L'extérieur se distingue par ses deux dépendances qui abritent deux des neuf chambres.
selon vos projets, ces espaces indépendants peuvent facilement être réorganisés en un espace bien-être haut de gamme (Spa, sauna, jacuzzi).

La configuration intérieure:
La maison développe 251 m2 habitables organises de façon originale sur plusieurs niveaux, offrant une excellente séparation des espaces:

Pièces de vie : 
vaste séjour de 41 m2 baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine séparée de 17 m2 , un bureau/bibliothéque et un cellier indépendant.

Espace nuit:
Une configuration hôtelière parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille, comprenant 9 chambres au total.
chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.(dont la suite de caractère est lovée sous les toits de la bâtisse principale).

Travaux & Gros oeuvre
La toiture de la bâtisse a été refaite et bénéficie d'une garantie décennale, sécurisant ainsi ce poste important.
Le système de chauffage reste à moderniser et des travaux de rénovation intérieur permettrons de révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 251 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023

Consommation énergie primaire : 521 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 370 € et 8 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Sabrina Delhem - IAD France

Maison 9 pièces 251 m²

Propriété 6 pièces 132 m²

iad France - Sabrina Delhem vous propose: Maison en pierre au calme à Saillac

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 132 m² (T6) dispose d'un terrain de 4 273 m², d'une grange et d'une serre. 
Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et est très bien entretenue. Elle combine le charme de la partie ancienne de la maison avec le confort d'une extension construite en 1990, tout en restant à proximité des commerces et transports scolaires.

Les points clés :

. Terrain arboré : 4 273 m² de verdure pour une intimité absolue.

• Excellent état : aucun gros travaux à prévoir pour cette maison de 6 pièces.

• Espaces de vie : un double séjour lumineux de 38 m² avec cheminée et une cuisine séparée de 27 m².

• Configuration des chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée , et 3 chambres à l'étage (une grande de près de 20 m², une confortable de plus de 13 m², et une plus intime).

• Pièce supplémentaire : un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

• Accueil : entrée fluide par une agréable véranda.

• Confort : 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et chauffage central au gaz.

Les annexes :

• Grange en pierre de 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

• Double garage fermé pour abriter deux véhicules.

• Serre chauffée de 13 m² pour le jardinage.

Classe énergie : D ([174 kWh/m²/an)

Classe climat : D ([30 kg CO₂/m²/an)

C'est avec plaisir que je vous accompagnerai pour une visite afin de vous révéler le potentiel de cette maison singulière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 132 m²

Maison 5 pièces 108 m²

iad France - Sabrina Delhem vous propose: BACH - MAISON - T5 108M² - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Bach, cette maison de plain-pied de 1978 offre un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser un bien à son image.

Développée sur un seul niveau, elle propose 108 m² habitables organisés en 5 pièces, dont 4 chambres. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour constitue le cOEur de la maison, agrémenté d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, complète cet agencement fonctionnel. Parmi les chambres, la chambre principale de 12,4 m² offre un espace confortable, tandis que les trois autres chambres, bien proportionnées, s'adaptent aisément à divers usages. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Le bien bénéficie de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, et s'inscrit sur un vaste terrain de 2 477 m², offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Le chauffage individuel électrique, assuré par des radiateurs et une cheminée, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison est équipée d'une fosse septique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour créer un intérieur entièrement personnalisé.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 108 m²

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