Maison 6 pièces 137 m²

iad France - Mathieu Pinson vous propose: Maison Traditionnelle avec Garage et Jardin à Avord 

Cette maison traditionnelle située à Avord est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité. Construite en 1930, elle a su traverser les années tout en conservant son caractère et saura vous proposer de beaux espaces à réaménager pour créer votre maison idéale.

Equipée de panneaux solaires, ce bien est autonome en électricité !

D'une surface totale de 137m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle d'eau et ses 2 WC indépendants, chacun y trouvera son espace de vie privilégié. Après rafraîchissement, la cuisine équipée, la salle à manger et le salon seront des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis.

Le terrain de 448m² entoure la maison et propose un jardin, un garage et une véranda. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en extérieur et organiser des moments de convivialité sur la terrasse. 

La maison est équipée de prestations modernes pour un confort optimal au quotidien : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'une ambiance agréable et sereine en toutes saisons.

Aménagée selon vos envies, cette maison sera le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Avord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pinson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 951388909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mathieu Pinson - IAD France

Maison 6 pièces 137 m²

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Très bonne écoute, de bons conseils et un bon suivi professionnel.

Visite très rapide du bien , dispibilite et clarté.
Nous serions passé à côté de notre maison sans l’intervention de Mr PINSON 
On recommande

Mathieu est une personne très professionnel, réactif, à toute demande,  je conseille Mathieu Pinson pour vos recherches ou vendre votre maison .
Ma maison a été vendue en cinq mois. 
Merci. Mathieu

Je vous souhaite bonne continuation dans ce projet stimulant. Merci cette confiance réciproque.

IAD très impliqué dans son travail. Sait se rendre disponible pour nous accompagner. Personne fiable, de confiance.

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