Maison 5 pièces 131 m²

iad France - Lucille Jagut vous propose:  À 5 minutes à pied de la Mairie des Lilas  – Maison de 131 m² édifiée sur une parcelle de 395 m². JARDIN, VÉRANDA et BOX viennent compléter ce bien. .
Cette maison de 5 pièces est idéalement située dans un secteur particulièrement prisé et recherché, et offre un cadre de vie spacieux, confortable et évolutif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
La maison est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les deux chambres situées à l’étage, assurant un confort optimal en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain, formant un espace de vie agréable et fonctionnel.
À l’étage, deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou espace polyvalent selon les besoins.
.En rez-de-jardin, la maison propose une buanderie, un espace bureau ou pièce annexe, ainsi qu’une suite bénéficiant également d’une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, un espace locatif ou pour recevoir.
Une véranda vient compléter ce bien et s’ouvre sur le jardin, véritable atout sur le secteur. 
Potentiel de construction complémentaire en fond de parcelle, sous réserve de conformité aux dispositions du Plan Local d’Urbanisme ( PLU )
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Une opportunité rare sur le secteur des Lilas, alliant emplacement recherché, extérieur, stationnement et potentiel d’évolution. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Lucille Jagut - IAD France

Maison 5 pièces 131 m²

Studio 1 pièce 31 m²

iad France - Lucille Jagut vous propose: PARIS 20 – LA CAMPAGNE À PARIS – STUDIO DE 31 m² AVEC CAVE
Situé au cOEur du très recherché quartier de La Campagne à Paris, véritable havre de paix au charme unique, découvrez ce bel appartement lumineux de 31 m² niché au sein d'une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un placard dressing offrant un bel espace de rangement, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cet appartement selon vos envies, afin de révéler tout son potentiel.
Vous serez immédiatement séduit par l'environnement privilégié de ce quartier résidentiel, réputé pour ses ruelles pavées, ses maisons fleuries et son ambiance paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, supermarchés, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied.
Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les stations de métro Pelleport (ligne 3 bis), Gambetta (lignes 3 et 3 bis) et Porte de Bagnolet (ligne 3), ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et les principaux pôles d'activité.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus résidentiel  et prisés de l'Est parisien.
Photos avec home staging virtuel, travaux à prévoir.
Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec du home staging virtuel. Elles mettent en valeur les volumes et les possibilités d’aménagement, et permettent de mieux imaginer le potentiel de cet appartement une fois rénové.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.42€ par mois (soit 2417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 31 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 31 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Lucille Jagut vous propose: NOISY-LE-SEC (93130) – BOULEVARD GAMBETTA – 3 PIÈCES DE 63 m² AVEC BALCON, CAVE ET BOX

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 63 m² offre un fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Noisy-le-Sec.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier, de deux chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative en box fermé.

Localisation idéale : dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La gare RER E est accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris en quelques minutes.

Un véritable coup de cOEur, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie recherché.

À visiter sans tarder !

Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec du home staging virtuel. Elles mettent en valeur les volumes et les possibilités d’aménagement, et permettent de mieux imaginer le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

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