Appartement 3 pièces 53 m²

iad France - Valérie Plauzolles vous propose: 🏠 Appartement 3 pièces – 53 m² – Agde

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 51 m² se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble en syndic bénévole, offrant ainsi de faibles charges de copropriété.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

📍 Localisation : Agde, proche commerces, écoles et transports.
🏢 Copropriété à syndic bénévole – faibles charges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Plauzolles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 898031588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025

Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Valérie Plauzolles - IAD France

Appartement 3 pièces 53 m²

Boutique 80 m² MARSEILLAN

iad France - Valérie Plauzolles vous propose : À VENDRE – SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN À MARSEILLAN

Opportunité rare à Marseillan !
Ce superbe salon de coiffure entièrement rénové offre un cadre de travail idéal avec une clientèle fidèle développée depuis plus de 10 ans.

L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’un chiffre d’affaires stable et de très bons bilans, faisant de cette affaire une activité rentable et sécurisée pour un repreneur.

Le salon a été entièrement repensé et décoré par une décoratrice d’intérieur, créant une ambiance chaleureuse, cocooning et moderne qui séduit immédiatement la clientèle.

Un espace parfaitement agencé d’environ 80 m² environ

5 postes de coiffure

3 bacs à shampooing dont 2 massants

WC PMR

Mezzanine pour le stockage

3 places de stationnement privées juste devant le salon

Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort de la clientèle et l’efficacité du travail au quotidien.

Les points forts de cette affaire

Clientèle fidèle depuis plus de 10 ans
Excellents résultats financiers et activité rentable
Salon clé en main – aucun travaux à prévoir
Accompagnement par la gérante actuelle pour faciliter la reprise
Stationnement privé, atout majeur pour la clientèle

Prix du fonds de commerce : 69 000€

Possibilité également d’acquérir les murs commerciaux, une belle opportunité pour sécuriser votre investissement et développer votre patrimoine.
Dossier complet et bilans disponibles sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Plauzolles (ID 84845), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 898031588

Surface : 80 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Boutique 80 m² MARSEILLAN

Murs commerciaux 82 m² MARSEILLAN

iad France - Valérie Plauzolles vous propose : MURS COMMERCIAUX 82 m² environ – 3 PARKINGS – RENTABILITÉ 7 % – 154 000 € – MARSEILLAN (34340)

À vendre à Marseillan, murs commerciaux de 82 m² environ, actuellement exploités en salon de coiffure, avec locataire en place.

Description du local :

Espace accueil

Coin attente clientèle

4 postes de coiffage

3 bacs shampoing

Salle de pause

Mezzanine à usage de stockage

WC aux normes PMR

Décoration entièrement refaite à neuf

3 places de parking privatives

Local en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Informations locatives :

Loyer mensuel : 1 000 € (12 000 € / an)

Activité en place

Rentabilité attractive proche de 7 %

Prix de vente : 154 000 €

Le fonds de commerce est également proposé à la vente, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable ou un professionnel souhaitant une reprise clé en main.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice [URL masquée pour votre sécurité] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Plauzolles (ID 84845), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 898031588

Surface : 82 m²

Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 925 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Murs commerciaux 82 m² MARSEILLAN

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