Maison 8 pièces 165 m²

iad France - Julien Pourtau vous propose: 

SECTEUR MARCIAC / MIRANDE
Belle demeure authentique de 165 m² sur un terrain arboré de 4 500m².
Idéal familles nombreuses ou pour investissement locatif en saisonnier 
(lieu atypique offrant de nombreux couchages type dortoir).

Dans le calme d'une impasse et dans un cadre bucolique.
Vue sur les Pyrénées depuis l'étage!
Proximité de Jazz'In Marciac

GROS TRAVAUX DE RENOVATION EN 2023 (sous décennale)
*Électricité refaite à neuf,
*Isolation thermique et phonique (entre étage et rdc et sous rampants)
*Menuiseries en double vitrage. 
*Chauffage électrique à accumulation performant et neuf. 
*Plomberie rénovée, avec douches et sanitaires récents, 
*Réfection de toiture,  

AU RDC:
*Salon de 21m² avec poêle à bois
*Bureau de 5m²
*Cuisine de 17m² avec un grand piano de cuisson 
*Salle d'eau de 4,50m²
*WC séparé
*Cellier de 4m²
*Grande chambre de 28m²
*Un véranda
*Un atelier de 31m² pouvant faire office de garage
*Un remise de 30m² pouvant faire office de garage

UN MAGNIFIQUE ESCALIER A COLOMBAGE

A L'ETAGE:
*Grande pièce de 39m² pouvant faire offrir diverses possibilités
*1 chambre parentale de 15m² + salle d'eau attenante de 4,50m²
*1 chambre de 15,50m² + wc attenants
*Grand combles aménageables 

COTE TECHNIQUE:
*Fibre optique
*Poêle à bois + radiateurs électriques neufs à thermostat par pièce
*Eau chaude sanitaire par cumulus de 200L
*VMC simple flux
*Assainissement individuel

Taxe foncière de 651€ en 2025.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Julien Pourtau - IAD France

Maison 8 pièces 165 m²

Maison 9 pièces 190 m²

iad France - Julien Pourtau vous propose: 

EXCLUSIVEMENT POUR ETUDIANT / ALTERNANT (inutile de me contacter pour autre chose je ne répondrais pas)
COLOCATION-COLIVING DANS VILLA AVEC PISCINE – SECTEUR TARBES-AUREILHAN 
IDEAL ETUDIANT (ENIT, STAPS, DUT, IFSI) OU ALTERNANT
1 chambre encore disponible!

Entièrement meublé et sans frais d'agence

Particulier loue 6 chambres dans une maison de 190 m². 
De Octobre 2026 à Juin 2027
Reprise possible de bail en Septembre 2027 

Située dans le secteur de Tarbes/Aureilhan, à proximité du Campus Etudiant (BUT/IFSI/STAPS/ENIT/PURPLE) et de ALSTOM.

La maison vient d’être rénovée avec des prestations de qualité.

Les chambres de 11 à 15 m² :
- Literie neuve 140 x 190 cm 
- Tables de chevet 
- Armoire ou placard
- Bureau et chaises de bureau
- TV écran plat

Vous partagerez une pièce de vie de 50 m² composée d’une cuisine et d’un salon/salle à manger :  
- Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque à induction, four, micro-onde, frigo et congélateur, lave-vaisselle, cafetière, vaisselles et ustensiles
- Table à manger et chaises
- Rangements
- Salon : canapé 6 places, table basse et TV connectée Full HD 150cm
- Véranda isolée et équipée : gazinière électrique, réfrigérateur, table à manger et chaises

Vous avez à dispositions 3 salles d’eau modernes avec douche italienne, vasque, miroir et rangements individuels. 

Chauffage au poêle à granules.

Une buanderie complète le bien avec lave-linge et rangements.

La maison est bordée d’un terrain de 700 m² avec une piscine au sel, 2 terrasses, des places de stationnement et d’un abri 2 roues.

Services et loisirs à proximité : 
- Arrêt de bus au pied de la maison - Ligne T6
- Autoroute à 5 km
- Pharmacie à 200m
- Salle de sport et terrain de sport à moins de 1km
- Supermarché, boulangerie et tous commerces à proximité directe

Loyer :
- Chambre 400€ 
- Bail individuel non solidaire / logement éligible aux APL

AUCUN FRAIS D’AGENCE.

DISPONIBLE SEPTEMBRE 2026

2 COINS REPAS
1 cuisine équipée +1 véranda isolée

COIN SEJOUR:
Smart TV de 150cm + Fibre optique
Canapé 6 places

3 SALLES D'EAU:
Douche à l'italienne + WC suspendus

2 COINS NUITS ISOLES DU COIN JOUR:
*6 chambres équipées:
  *TV 80 ou 100cm
  *1 lit double
  *2 tablettes faisant office de table de chevet
  *1 bureau
  *1 commode / armoire ou placard

1 BUANDERIE

LOYER: 400€ par chambre

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 399.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 798 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 100 euros (soit 0€/m²).

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 9 pièces 190 m²

Maison 9 pièces 200 m²

iad France - Julien Pourtau vous propose: 

EXCLUSIVEMENT POUR ETUDIANTS/ALTERNANTS (inutile de me contacter pour autre chose je ne répondrais pas)
COLOCATION-COLIVING DANS VILLA AVEC PISCINE – SECTEUR TARBES-AUREILHAN 
IDEAL ETUDIANT (ENIT, STAPS, DUT, IFSI) OU ALTERNANT
1 chambre encore disponible!

Entièrement meublé et sans frais d'agence

Particulier loue 6 chambres dans une maison de 190 m². 
De Septembre 2026 à Juin 2027
Reprise possible de bail en Septembre 2027 

Située dans le secteur de Tarbes/Aureilhan, à proximité de ALSTOM, de l’ENI, de l’IUT, de l’IFSI, du Lycée SIXTE VIGNON.

La maison vient d’être rénovée avec des prestations de qualité.

Les chambres de 11 à 15 m² :
- Literie neuve 140 x 190 cm 
- Tables de chevet 
- Armoire ou placard
- Bureau et chaises de bureau
- TV écran plat

Vous partagerez une pièce de vie de 50 m² composée d’une cuisine et d’un salon/salle à manger :  
- Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque à induction, four, micro-onde, frigo et congélateur, lave-vaisselle, cafetière, vaisselles et ustensiles
- Table à manger et chaises
- Rangements
- Salon : canapé 6 places, table basse et TV connectée Full HD 150cm
- Véranda isolée et équipée : gazinière électrique, réfrigérateur, table à manger et chaises

Vous avez à dispositions 3 salles d’eau modernes avec douche italienne, vasque, miroir et rangements individuels. 

Chauffage au poêle à granules.

Une buanderie complète le bien avec lave-linge et rangements.

La maison est bordée d’un terrain de 700 m² avec une piscine au sel, 2 terrasses, des places de stationnement et d’un abri 2 roues.

Services et loisirs à proximité : 
- Arrêt de bus au pied de la maison - Ligne T6
- Autoroute à 5 km
- Pharmacie à 200m
- Salle de sport et terrain de sport à moins de 1km
- Supermarché, boulangerie et tous commerces à proximité directe

Loyer :
- Chambre 400€ 
- Bail individuel non solidaire / logement éligible aux APL

AUCUN FRAIS D’AGENCE.

DISPONIBLE SEPTEMBRE 2026

2 COINS REPAS
1 cuisine équipée +1 véranda isolée

COIN SEJOUR:
Smart TV de 150cm + Fibre optique
Canapé 6 places

3 SALLES D'EAU:
Douche à l'italienne + WC suspendus

2 COINS NUITS ISOLES DU COIN JOUR:
*6 chambres équipées:
  *TV 80 ou 100cm
  *1 lit double
  *2 tablettes faisant office de table de chevet
  *1 bureau
  *1 commode / armoire ou placard

1 BUANDERIE

LOYER: 400€ par chambre

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 399.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 798 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 100 euros (soit 0€/m²).

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 9 pièces 200 m²

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Au plaisir de vous accompagner de nouveau 😉

Julien a été très professionnel, il a multiplié les visites, très déterminé, ce qui a conduit à la vente du bien dans des délais très convenables.
Je ferais appel à ses services de nouveau, sans hésitation.

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