Maison 4 pièces 117 m²

iad France - Kevin Moreau vous propose: Maison en pierre – Environ 140 m² – 3 chambres + mezzanine ou 4 ieme chambres – Vie de plain-pied possible 

Située sur le secteur de Blain en campagne, à environ à égale distance de Blain / Saint Emilien de Blain et La Chevallerais

Maison en pierre mitoyenne d'un côté avec de beaux volumes, environ 140 m² au sol et 120 Carrez, le tout dans un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec un salon équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée semi-ouverte 

Un palier dessert deux chambres de plain-pied, toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.

Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine apporte un espace supplémentaire et donne accès au jardin.

À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi qu’une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. 
Cette dernière peut facilement être transformée en quatrième chambre, selon vos besoins

À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec vue sur la campagne, ainsi qu'un cabanon

Ses atouts :

- Beau potentiel et grands volumes
- Vie de plain-pied possible
- Possibilité d'un 4ᵉ chambre à moindre coût
- Poêle à bois
- Toiture en ardoise naturelle refaite
- Assainissement refait et aux normes
- Jardin avec vue dégagée sur la campagne

Une maison pleine de charme, offrant un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, quelques petits travaux sont à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique et fonctionnel.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Kevin Moreau - IAD France

Maison 4 pièces 117 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Kevin Moreau vous propose: REZÉ - CHÂTEAU - APPARTEMENT - T3 - 60M² - TRÈS BON ÉTAT - 

Découvrez ce 3 pièces de 60m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétique.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un palier desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave complète également ce bien.

Les atouts du bien:

- Fenêtres PVC double vitrage
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2019
- Étanchéité de la toiture réalisée en 2019
- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain, compris dans les charges de copropriété.
- Aucun travaux à prévoir
- Fibre optique
- Cave
- Proche de toute commodités

Vous profitez d'un environnement offrant toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate: transport en commun, écoles maternelle au lycée, commerces, services, équipements sportifs et culturels.

Le tramway et les lignes de bus sont accessibles à 1 minute à pieds, permettant notamment  de rejoindre Nantes/Commerce en 15 minutes.

À proximité également: parcs, médiathèque, piscine, skate-park, école de musique, services municipaux, bureau de poste et centres commerciaux.

Les principaux axes routiers et pôles de transport sont rapidement accessibles en voiture et transport en commun: gare Sud SNCF de Nantes, périphérique, aéroport et le nouvel Hôpital.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés: transport, copropriété ayant bénéficié de travaux importants.

À découvrir sans tarder! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.53€ par mois (soit 1362.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 338
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 60 m²

Maison 3 pièces 77 m²

iad France - Kevin Moreau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – BOUGUENAIS – MAISON DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 459 M²

Située à Bouguenais, cette maison construite en 2013 séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agréable vie de plain-pied.

D’une surface habitable de 77 m², elle s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie d’une exposition Sud et Est, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté confort, le chauffage est assuré par un système individuel associant radiateurs électriques et poêle à bois, offrant une chaleur agréable en toutes saisons.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 459 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou faire évoluer le bien selon vos envies.
Le terrain offre également la possibilité d’envisager une extension d’environ 20 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme, permettant ainsi d’adapter la maison à vos futurs besoins.

Un garage indépendant, non attenant à la maison, complète cet ensemble. Il permet de stationner un véhicule à l’abri et de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue.

SES ATOUTS :
Vie de plain-pied - Maison construite en 2013 - 77 m² habitables -2 chambres - Pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte sur le séjour - Poêle à bois - Buanderie - Garage - Terrain de 1 459 m² - Expositions Sud et Est - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Tout-à-l’égout

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, À DÉCOUVRIR À BOUGUENAIS 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 77 m²

Maison 7 pièces 219 m²

iad France - Kevin Moreau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - AU CALME - MAISON + 2 STUDIOS - JARDIN - GRAND SOUS-SOL 

Située dans un environnement agréable, cette maison de 219 m² construite en 1960 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son très bon état général.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent autour d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongée par une agréable véranda offrant une belle ouverture sur le jardin.

Ce niveau dispose également d’une suite parentale, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être adapté selon vos besoins.

À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un premier studio, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir, loger un proche ou développer une activité professionnelle.
De grandes combles aménageables de 120m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

Un second studio, attenant à la maison, vient compléter cet ensemble et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagement : logement indépendant, espace professionnel, chambre d’amis ou encore projet locatif.

À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin verdoyant de 969 m², profitant de son exposition plein sud. 
Un sous-sol d’environ 200 m² comprenant en partie une buanderie, un atelier et un garage complète les nombreux espaces de rangement, de stationnement et de stockage.

La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment les ouvertures, la chaudière et la véranda.

SES ATOUTS : vie de plain-pied - suite parentale - bureau - salon avec cheminée - cuisine ouverte - véranda - 1 chambre à l’étage - 2 studios indépendants - grandes combles - nombreuses possibilités d’aménagement - jardin de 969 m² - exposition plein sud - garage d’environ 200 m² - très bon état général.

UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS 🤍

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 219 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 219 m²

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