BAISSE DE PRIX (157000€ ) POUR CETTE MAISON 6 PIECES 118M²- Edifié sur un terrain de 340M²

BSKIMMOBILIER Odile Perrote vous propose: cette charmante maison de caractère, nichée dans un cadre calme et paisible, parfaite pour un mode de vie tranquille.
Idéalement située à 5mn de l'A84, des écoles, des commerces, de la base de canoé Kayak et des chemins de halage.

Avec ses 118 m² de surface habitable, cette maison vous séduira par son excellent état général, ses beaux volumes parfaitement adaptée à la vie de famille.
l'agencement intérieur se compose :

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse avec une cheminée, un salon chaleureux avec de belles boiseries. WC.
- Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
- Au deuxième étage deux chambres spacieuses.
- Un grenier pouvant être aménagé pour profiter de plus de surface habitable.
- Un grand garage avec au dessus un grenier aménageable.
- Une cave.
- Menuiserie en pvc double vitrage avec volets électrique.
- Tout à l'égout.
- Fibre optique.
- Système de chauffage électrique avec panneaux photovoltaïques récent.
- Taxe foncière: 562€/ an.
- Terrain de 340m².
- PRIX 157000€ honoraires inclus.
Ce bien est pour vous ,vous souhaitez le visiter contactez Odile Perrote au [Coordonnées masquées] ou par mail à: [Coordonnées masquées]
A bientôt

Cette annonce référence 323044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 323044
Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ODILE PERROTE BSK IMMOBILIER

Maison de village 6 pièces 118 m²

Maison contemporaine de 229m². 11 pièces. 5 chambres. terrain 2267m²

Odile PERROTE conseillère BSKIMMOBILIER vous propose cette magnifique maison de 229m² édifié sur une parcelle de 2267m².
Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
A 5 mn de ST -Lô et 30 mn de Bayeux. A 1.5 kms du parking de co-voiturage avec borne électrique pour VL.

Le -rez -de -chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec :
Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique escalier en pierre de DOURA monté en voute sarrasine avec sa rampe en inox fabriqué par un artisan local.
Un vaste hall vous accueille et vous mène à une spacieuse pièce de vie conviviale de 67m².
Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, prolongée par un salon créant une atmosphère chaleureuse.
- Une arrière-cuisine
- Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,
- Un bureau, idéale pour le télétravail,
- Une lingerie,
- Un WC séparé.

A l'étage :
- Trois belles chambres comprises entre 13.5 et 14.5m².
- Une mezzanine offrant un espace de détente.
- Une spacieuse salle d'eau de 11.5m² avec double vasque.
- Un dressing.
- Un WC séparé.
- Un grenier aménageable ou de stockage.
A l'extérieur : un garage attenant à la maison de 36m².
* Pompe à chaleur (chauffage au sol)
* caméra de vidéo surveillance
* Taxe foncière : 902 €.
Une belle opportunité à ne pas manquer... A partager sans modération!!
Contactez : Odile PERROTE [Coordonnées masquées] ou par mail à : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 339286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 399 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339286
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 11 pièces 229 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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