Maison Les Mayons 4 pièce(s) 50.45 m2

Située à Les Mayons, charmant village provençal du Var, à seulement 30 km du Golfe de Saint-Tropez, cette maison de village sur trois niveaux constitue une belle opportunité d'investissement, idéale pour la location saisonnière ou un projet patrimonial.

Implantée dans une rue piétonne calme, la maison bénéficie d'un accès facile à une aire de stationnement publique située à environ 20 mètres, un atout appréciable pour les occupants et les locataires.

Séjour d'environ 20 m² au rez-de-chaussée,
Cuisine indépendante en niveau inférieur avec cellier et WC, donnant accès à une cour extérieure commune ainsi qu'à une sortie directe vers l'extérieur et le parking public,
Deux chambres, une salle de douche et un WC séparé à l'étage.

Atouts :
- Environnement touristique attractif entre Provence et Golfe de Saint-Tropez
- Bien parfaitement adapté à la location saisonnière
- Stationnement public immédiat, rare dans les maisons de village

Un bien offrant un excellent potentiel locatif. Légers travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une valorisation rapide du bien.

Prix : 129.000 euros, Honoraires : 5,74% TTC inclus charge acquéreur, soit 122.000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1390  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451281- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .
Référence annonce : 451281RCLA
Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,74% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 122 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CLAUW Ringo - proprietes-privees.com

Maison 4 pièces 50 m²

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La vente s'est réalisée dans de très bonnes conditions. 
Un immense merci à Mr Clauw pour son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute.
Je recommande vivement.

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