Bien exceptionnel
A vendre en Nue Propriété-
Située dans un cadre idyllique cette propriété d'exception est le fruit d'une vie de soins et d'attentions. Le propriétaire qui a eu la joie de vivre dans cette maison pendant de nombreuses années, n'a négligé aucun détail. A 96 ans, Il souhaite maintenant transmettre cette demeure à une nouvelle famille qui saura en apprécier tout le potentiel.
Cette maison représente une opportunité rare pour quiconque recherche un lieu de vie chargé d'histoire et de caractère.
Magnifique gentilhommière du XVII Siècle en plein cœur de Briis sous Forges.
Située seulement à 45 minutes de Paris , cette somptueuse propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

Caractéristiques du bien

Maison Principale : Gentilhommière du XVII siècle, offrant 400m sur deux étages , composée de 13 pièces spacieuses, alliant charme d'antan et confort
Trois annexes  en très bon état le tout faisant 200m2
Une avec une salle de réception de 52m2ainsi qu'une mezzanine de 8m2
Un studio de 18m2
Une « maison de gardien »de 66m2
Extérieur :
Splendide parc arboré de 9500m2, arbres centenaires parsemé de fleurs ainsi qu' une petite mare ou évoluent des canards. Un véritable havre de paix
Environnement : Briis sous Forges est un village vivant composé de commerces, d'une école. A proximité découvrez de nombreux châteaux pour vos escapades culturelles.
Accès
Via l'A 10
Idéalement situé pour des personnes travaillant à Paris, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou maison de Week
 end.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
La nue propriété a de nombreux atouts pour les acheteurs : prix d'achat réduit, aucune gestion locative, aucune fiscalité pendant l'usufruit, revalorisation automatique .
Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Pascale Vanneaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°933714727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 220056
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Pascale Vanneaux

Maison en Viager 13 pièces 400 m²

Pascale Vanneaux et Efficity vous propose de découvrir ce studio de 47m2 , situé en rez- de -chaussée, au cœur du quartier très prisé de Sévres-Lecourbe. Même s'il nécessite quelques travaux, il offre un potentiel remarquable : un espace modulable, lumineux ,et ideal pour créer un cocon sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Photos de projet pour rénovation
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Pascale Vanneaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°933714727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 216512
Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 381 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Appartement 1 pièce 47 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

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    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
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