83250 - LA LONDE-LES-MAURES - LE PIN VIEUX - STUDIO - 19 M2 - LUMINEUX - CALME - CLIMATISATION - PARKING - RESIDENCE AVEC PISCINE - NATURE

Peggy Albin et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement mansardé et lumineux au 2ème et dernier étage sans ascenseur situé dans une résidence sécurisée avec piscine et en pleine nature à La Londe-les-Maures.

Ce bien baigné de lumière dans chaque coin, offre une configuration optimisée avec sa surface au sol de 30 m2 (19 m2 Loi Carrez) offrant de beaux volumes qui permet d'obtenir un véritable espace habitable.

Il se compose d'une pièce principale équipée d'un lit escamotable pouvant attribuer deux fonctions totalement distinctes à un même espace selon le moment de la journée, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, entièrement aménagé et équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valise !

Une place de stationnement extérieure sous abri complète ce bien, un avantage dans ce secteur.
L'environnement est excellent avec des espaces ombragés au milieu des pins, et un accès exclusif à la piscine de quoi se régaler!!!

Clé en main, une formidable opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, pour étudiants ou jeunes actifs, dans un environnement en pleine nature.

A proximité de tous commerces et des transports en communs, parfait pour vos déplacements au quotidien.

DPE : C - GES : A
Charges copropriété : 1743/an
Taxes Foncières : 748 Euro

Aéroport de Toulon-Hyères et Gare de Hyères ~ 10 km.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Peggy Albin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°519405633.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 230004
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1743 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Peggy Albin

Studio 1 pièce 19 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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