Appartement 2 pièces 42 m²

iad France - Jean-Michel Baud vous propose: À deux pas du boulevard Jean Jaurès et de la Maison Carrée, découvrez ce bel appartement de 42 m² Loi Carrez, entièrement rénové et bénéficiant d’une belle luminosité.
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans une rue particulièrement calme, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une belle pièce de vie de 22,76 m² avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave complète l'ensemble.
Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants.
Un bien à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BAUD Jean-Michel - I@D France

Appartement 2 pièces 42 m²

Terrain 1087 m² Poulx

iad France - Jean-Michel Baud vous propose: POULX - TERRAIN - Plus de 1000 M²
Rare, ce très beau terrain avec une emprise au sol de 50 % représente une possibilité peu courante dans cette commune. Il est situé dans une zone destinée à accueillir de l’habitation, mais également des commerces et activités de services, tels que des bureaux, de l’artisanat, de la restauration, de l’hébergement hôtelier et touristique.

Aux portes de Nîmes, Poulx conjugue le charme d’un village du Gard provençal, le calme de la garrigue et la proximité des services de l’agglomération.
Son cadre résidentiel et le niveau de vie de ses habitants constituent des atouts pour l’implantation de commerces et de services.
En voiture, comptez moins de 10 minutes pour rejoindre Nîmes et une vingtaine de minutes environ pour la gare TGV Nîmes Pont du Gard ou l’aéroport de Nîmes-Garons.
La proximité de l’A9 facilite également les déplacements vers Montpellier, Avignon, Arles et les grands axes régionaux.
Une situation attractive pour conjuguer projet résidentiel et / ou activité professionnelle.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et que je réponde à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1087 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1087 m² Poulx

Bureaux 68 m² CAVEIRAC

iad France - Jean-Michel Baud vous propose : Local médical à CAVEIRAC (30820)
68,42 m² environ – Rez-de-chaussée – Normes PMR
Implantez votre activité au sein d’un pôle médical récent, idéalement situé à Caveirac, bénéficiant d’une excellente visibilité auprès du public et d’un emplacement stratégique.
Ce local professionnel de 68,42 m² environ, en rez-de-chaussée, est parfaitement adapté aux professions médicales et paramédicales.
Les atouts du bien :
?? Normes ERP et PMR respectées (accessibilité totale)
?? Parfaite visibilité depuis les axes de passage
?? Grand parking à disposition pour votre patientèle
?? Lieu stratégique, facilement accessible
?? Pôle médical dynamique avec plusieurs praticiens déjà installés
?? Clientèle immédiate grâce à l’environnement médical existant
Prix de vente des murs : 210 000 HT euros Honoraires agences inclus.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Baud (ID 26898), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 440864866

Surface : 68 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Bureaux 68 m² CAVEIRAC

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