BIEN RARE A LA VENTE

63220 – DORE L'EGLISE –- CORPS DE FERME DE 400M² A RENOVER SUR 4300M² DE TERRAIN + 6.5 HECTARES NON ATTENANTS- DANS HAMEAU CALME AVEC VUE MAGNIFIQUE

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose une belle ferme en pierres de 1913, composée de deux plateaux de 200m² chacun.

SON INTERIEUR :
Au Rdc une grande étable encore équipée de ses mangeoires à foin et l'ancienne maison d'habitation, avec une pièce d'eau et une belle cheminée typique de la région. En sous-sol vous trouverez une cave.

Le premier étage se compose de l'ancienne grange avec une très belle porte et l'ancienne partie habitable (chambres). Magnifique charpente traditionnelle avec possibilité de créer un troisième niveau.

SON EXTERIEUR :
Sur l'arrière de la maison un avant toit sur toute la longueur permet de garer les véhicules à l'abri et de créer un atelier ou un garage dans l'appentis en pierres.

La propriété se compose d'un grand terrain de 4300m² sur lequel est sise la maison, et de 6.3 hectares de prés et bois aux alentours.

SA SITUATION :
Au calme dans un hameau au-dessus de Dore-l'Église, à 10mn de Craponne-sur-Arzon et à 7mn d'Arlanc

INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1913
Matériaux de construction : pierres de taille.
Toiture : récente juillet 2020.
Charpente traditionnelle refaite « à l'ancienne ».
Menuiseries : fenêtres en triple vitrage.
Arrivée électrique en triphasée.
Eau : compteur existant en intérieur / SOURCE
Assainissement : individuel à revoir.
Bien non soumis au DPE.

Mon avis :
Idéal pour investisseurs, de nombreuses possibilités de réaménagement, pour créer gites ou chambres d'hôtes, accueillir des chevaux, faire un espace de conférences ou une belle maison de famille…

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 168731
Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consultant mandataire Efficity Magali Perret

Maison 2 pièces 400 m²

42550 – USSON EN FOREZ – TRES BELLE BATISSE EN PIERRE 250M²- 1352m² DE TERRAIN

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT :
Très belle bâtisse en pierre, parfaitement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cadre exceptionnel en bordure de nature (chemins et forêt derrière la maison) mais proche des commodités.
Deux logements entièrement indépendants, dont l'un sans aucun travaux et l'autre à rafraichir selon ses goûts.
Nombreux projets possibles (gite, chambres d'hôtes, projet familial…).
Beau terrain plat de 1352m², clos de murs en pierre sur la partie potager, abri de voiture et atelier de 40m², puits raccordé à la maison, arboré et paysagé.

SON INTÉRIEUR :
1ère maison : 170m² aucun travaux à prévoir !
En rez de chaussée
-une grande pièce de vie lumineuse de 65m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec un poêle à granules
-une salle de douche
-un WC indépendant
-un cellier / buanderie
A l'étage
-un très grand salon avec un plafond cathédrale de 40m²
-une chambre avec dressing de 28m²
-une mezzanine fermée de 30m² avec accès par escalier industriel en colimaçon, composée d'une belle suite parentale avec salle de douche, WC et petit coin bureau/bibliothèque

2ème maison : 80m² + 40m² de combles aménageables
En rez de chaussée
-une pièce de vie avec cuisine de 40m² et un poêle à bois
-une salle de douche avec WC.
-Un escalier donnant accès à l'étage
À l'étage
-3 chambres (9/10 et 12m²)
DEPENDANCES :
Un grand abris pour une voiture, de 40m² avec un atelier et une mezzanine pour du rangement ou pour bricoler.
Un second abris de jardin et à bois pour davantage de rangement.

SON EXTÉRIEUR :
À l'extérieur, la parcelle de 1352m² comprend 3 espaces distincts
-une petite courette, clause de murs en pierre, ombragée et fleurie, avec sa fontaine, devant la maison pour déjeuner en terrasse
-un jardin ou potager dans le prolongement avec le puits
-un bel espace de pré sur le côté avec les deux abris

SA SITUATION :
Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche de toutes les commodités (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant, cinéma, école, bibliothèque…) de Usson en Forez

INFOS TECHNIQUES :
-Fenêtres doubles vitrages alu
-VMC double flux
-Tout à l'égout
-Chauffage électrique + bois + granules
-Toiture récente
-Électricité neuve
-Fibre
-DPE D

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 223862
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ferme 8 pièces 250 m²

63220 – MAYRES / ARLANC – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AUVERGNATES (110M² ET 100M²) SUR UN GRAND TERRAIN DE 3480M²- IDEAL PROJET PROFESSIONNEL (chambres d'hôtes, gîtes, habitat partagé, télétravail…)

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes. Une de 110m² sur sous-sol complet, habitable immédiatement et une de 100m² à rénover (toiture ok).

SON INTÉRIEUR :
Bien réparti en deux maisons distinctes :
- La première maison à gauche est tout en pierre, à rénover entièrement.
Elle a une surface au sol de 100m² avec la possibilité de faire un étage complet de la même superficie. Cave vouté sous la partie habitation. Toiture ok

- La seconde maison à droite est habitable immédiatement.
Au premier étage une grande terrasse de 30m²
- Bel espace de vie lumineux de 60m² avec cuisine ouverte et poêle à bois.
- 3 chambres.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC indépendant.

LES DÉPENDANCES :
En rez de jardin :
-Un garage de 46m² pour deux véhicules, équipé d'un portail sectionnel et d'une borne pour voiture électrique.
-Un atelier de 32m² parfait pour le bricolage.
-Une chambre individuelle de 10m².
-Une buanderie et une salle de douche avec un WC.

STATIONNEMENT :
Possibilité de garer plusieurs voitures en face de la maison et de mettre deux véhicules dans le garage

SON EXTÉRIEUR :
JARDIN de 3480m² plat, avec de beaux arbres pour l'ombre (noyers) et un espace potager

SA SITUATION :
Dans un petit hameau, proche du village d'Arlanc (5mn) et de toutes ses commodités (accessible en vélo), 20mn d'Ambert, 20 mn de La Chaise-Dieu, 25mn de Craponne-sur-Arzon

INFOS TECHNIQUES :
Matériaux construction : pierre.
Toiture : Bon état
Fenêtres en double vitrage
Assainissement : À revoir
DPE : maison de gauche non concernée / maison de droite DPE : E et GES :B

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
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 Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 215834
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

63840 – SAILLANT – CHALET DE 135M² - TERRAIN DE 1990M²

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce charmant chalet.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR :
Chalet de 135m² sur un beau terrain arboré et clos de 1990m², doté d'une source et de deux garages dont un indépendant du chalet.

SON INTÉRIEUR :
Au rez de chaussée :
-Grande pièce de vie de 40m² dotée d'une très belle cheminée. Grande hauteur sous plafond et mezzanine de 25m² très lumineuse.
-Cuisine équipée
-Une salle d'eau en rdc et un WC indépendant
-Buanderie.
-Garage aménageable de 20m²
A l'étage :
-Une mezzanine de 25m²
-Un dressing
-Une grande chambre de 21m² sur balcon filant de 8m²
-Deux chambres
-Une salle de bain avec WC

DEPENDANCES
-Un garage de 20m² dans le chalet
-Un garage de 20m² indépendant

STATIONNEMENT :
-Deux stationnements en intérieur
-Plusieurs véhicules peuvent être garés dans l'allée

SON EXTÉRIEUR :
-Grand terrain de 1990m² avec de beaux arbres d'agrément et fruitiers
-Une source avec son bachat dont le débit reste important même en pleine sécheresse.

SA SITUATION :
Au calme, à la sortie d'un petit hameau, en pleine nature mais proche de toutes les commodités.
À 10 mn de Usson en Forez (42) avec école, poste, médecin, pharmacie, commerces, cinéma, supermarché…, 5mn de Saillant et 45 mn de St Etienne.

INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1970 mais rénové et agrandit en 1997
Façade : bon état
Matériaux construction : bois et parpaing
Toiture : bon état
Assainissement : individuel aux normes
Chauffage : Chaudière Fuel + cheminée
Menuiseries : simple vitrage bois.
Volets : persiennes
DPE : F

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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
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 Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224104
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pavillon 5 pièces 135 m²

63980 – FOURNOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER 4 BÂTISSES EN PIERRE SURFACE HABITABLE 450m²- TERRAIN 20 000m²

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous proposent cet ensemble immobilier de 4 bâtisses en pierre avec beaucoup de potentiel.

BIEN D'EXCEPTION POUR UN PROJET D'ENVERGURE :
Ensemble immobilier composé de 4 maisons, 3 en enfilade en partie rénovée (habitable de suite) et une séparée à rénover entièrement sur 20 000m² de terrain privatif. Le tout situé dans un petit hameau offrant un cadre remarquable, en bordure de forêt au bout d'une petite route, ruisseau, étang…
Coup de cœur assuré !!!

1ère maison : 90 m² habitables
-une grande pièce de vie lumineuse de 60m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec une belle cheminée à insert
-une salle de bain avec douche/baignoire et WC
-une grande chambre
-donnant sur l'arrière de la maison de plain-pied
En sous-sol de cette maison une immense étable dallée en pierre de 90m² où se trouve la chaudière fuel, et un puits. L'électricité de cette maison a été en partie refaite.

2ème maison : en enfilade de la première
-une pièce de vie de 44m² aujourd'hui aménagée en salon
-un WC.
-Deux chambres de 15m² et 17m²
-Un escalier donnant accès à l'étage inférieur et un grand pallier aménageable de 25m²
En sous-sol de cette maison une écurie de 45 m², une ancienne cuisine et chambre et une très belle cave voutée.

3ème maison : indépendante des deux premières
-Au rez de jardin une belle pièce de vie de 60 m² avec un coin cuisine.
-A l'étage deux belles chambres de 25m² et 14m² ainsi qu'une salle de bain/wc à finir de rénover
-Dans les combles une très grande pièce de 60m² avec plafond cathédrale et poutre apparentes à finir de rénover.

4ème maison : sur une parcelle indépendante à une cinquantaine de mètres du bâtiment principal
Entièrement à rénover, toiture à refaire partiellement, grange, 3 pièces environ 135m².

SON EXTÉRIEUR : 20 000m²
-Autour des maisons, charmant jardin clos partiellement de murets en pierre, surface ombragée avec de beaux arbres, terrasse, petit espace potager, ruisseau en bordure.
-Plusieurs parcelles de bois et prés autour de la propriété et dans la continuité d'un chemin de balade

SA SITUATION :
Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche des commodités de Fournols. 15mn d'Ambert

INFOS TECHNIQUES :
-Fenêtres simple vitrage
-Assainissement à revoir
-Chauffage fuel + bois
-Toiture correcte
-Électricité refaite en partie
-DPE G

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 222791
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 700 € et 10 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ferme 10 pièces 442 m²

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