63840 – VIVEROLS – TRES BELLE BATISSE EN PIERRE DE 170M²- TERRAIN DE 732m²

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose cette belle bâtisse en pierre avec beaucoup de potentiel.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT :
Très belle bâtisse en pierre, à rafraîchir, à proximité de la nature dans le charmant village médiéval de Viverols.
Deux logements entièrement indépendants mais pouvant être réunis en un seul et même espace.
Grande dépendance en sous-sol (ancienne étable de 110M²).
Beau terrain de 732m², entièrement clos, garage, terrasse, vue sur les champs.
Nombreux projets possibles (maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, …).

SON INTÉRIEUR :
En rez de chaussée un premier appartement de 80m² avec :
-une cuisine équipée de 14m²
-un grand salon / salle à manger de 21m²
-deux chambres de 10m²
-une salle de bain
-un WC indépendant
+un garage de 26m²
A l'étage un second appartement de 80m²
-une cuisine équipée de 12m²
-un grand salon / salle à manger de 25m²
-deux chambres de 10m²
-une salle de bain
-un WC indépendant
+un atelier de 26m²

DEPENDANCES :
Un garage de 26m² , un atelier de 26m², un appentis ouvert de 13m², une grande étable de 110m².

SON EXTÉRIEUR :
À l'extérieur, une belle parcelle de 732m² entièrement close avec une partie terrasse de 30m² et un appentis de 13m².

SA SITUATION :
Très au calme, mais proche de toutes les commodités du village de Viverols (pharmacie, école, boucherie, boulangerie, Vivals) et de Usson en Forez à 10mn (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant, cinéma, école, bibliothèque…).

INFOS TECHNIQUES :
-Fenêtres doubles vitrages PVC
-Taxe foncière 1050 €
-Tout à l'égout
-Chauffage gaz (citerne dans le jardin)
-Toiture en excellent état
-Électricité en bon état
-DPE en cours

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 228674
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consultant mandataire Efficity Magali Perret

Maison 10 pièces 170 m²

63980 – FOURNOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER 4 BÂTISSES EN PIERRE SURFACE HABITABLE 450m²- TERRAIN 20 000m²

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous proposent cet ensemble immobilier de 4 bâtisses en pierre avec beaucoup de potentiel.

BIEN D'EXCEPTION POUR UN PROJET D'ENVERGURE :
Ensemble immobilier composé de 4 maisons, 3 en enfilade en partie rénovée (habitable de suite) et une séparée à rénover entièrement sur 20 000m² de terrain privatif. Le tout situé dans un petit hameau offrant un cadre remarquable, en bordure de forêt au bout d'une petite route, ruisseau…
Coup de cœur assuré !!!

1ère maison : 90 m² habitables
-une grande pièce de vie lumineuse de 60m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec une belle cheminée à insert
-une salle de bain avec douche/baignoire et WC
-une grande chambre
-donnant sur l'arrière de la maison de plain-pied
En sous-sol de cette maison une immense étable dallée en pierre de 90m² où se trouve la chaudière fuel, et un puits. L'électricité de cette maison a été en partie refaite.

2ème maison : en enfilade de la première
-une pièce de vie de 44m² aujourd'hui aménagée en salon
-un WC.
-Deux chambres de 15m² et 17m²
-Un escalier donnant accès à l'étage inférieur et un grand pallier aménageable de 25m²
En sous-sol de cette maison une écurie de 45 m², une ancienne cuisine et chambre et une très belle cave voutée.

3ème maison : indépendante des deux premières
-Au rez de jardin une belle pièce de vie de 60 m² avec un coin cuisine.
-A l'étage deux belles chambres de 25m² et 14m² ainsi qu'une salle de bain/wc à finir de rénover
-Dans les combles une très grande pièce de 60m² avec plafond cathédrale et poutre apparentes à finir de rénover.

4ème maison : sur une parcelle indépendante à une cinquantaine de mètres du bâtiment principal
Entièrement à rénover, toiture à refaire partiellement, grange, 3 pièces environ 135m².

SON EXTÉRIEUR : 20 000m²
-Autour des maisons, charmant jardin clos partiellement de murets en pierre, surface ombragée avec de beaux arbres, terrasse, petit espace potager, ruisseau en bordure.
-Plusieurs parcelles de bois et prés autour de la propriété et dans la continuité d'un chemin de balade

SA SITUATION :
Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche des commodités de Fournols. 15mn d'Ambert

INFOS TECHNIQUES :
-Fenêtres simple vitrage
-Assainissement à revoir
-Chauffage fuel + bois
-Toiture correcte
-Électricité refaite en partie
-DPE G

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 222791
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 700 € et 10 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ferme 10 pièces 442 m²

63220 – MAYRES / ARLANC – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AUVERGNATES (110M² ET 100M²) SUR UN GRAND TERRAIN DE 3480M²- IDEAL PROJET PROFESSIONNEL (chambres d'hôtes, gîtes, habitat partagé, télétravail…)

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes. Une de 110m² sur sous-sol complet, habitable immédiatement et une de 100m² à rénover (toiture ok).

SON INTÉRIEUR :
Bien réparti en deux maisons distinctes :
- La première maison à gauche est tout en pierre, à rénover entièrement.
Elle a une surface au sol de 100m² avec la possibilité de faire un étage complet de la même superficie. Cave vouté sous la partie habitation. Toiture ok

- La seconde maison à droite est habitable immédiatement.
Au premier étage une grande terrasse de 30m²
- Bel espace de vie lumineux de 60m² avec cuisine ouverte et poêle à bois.
- 3 chambres.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC indépendant.

LES DÉPENDANCES :
En rez de jardin :
-Un garage de 46m² pour deux véhicules, équipé d'un portail sectionnel et d'une borne pour voiture électrique.
-Un atelier de 32m² parfait pour le bricolage.
-Une chambre individuelle de 10m².
-Une buanderie et une salle de douche avec un WC.

STATIONNEMENT :
Possibilité de garer plusieurs voitures en face de la maison et de mettre deux véhicules dans le garage

SON EXTÉRIEUR :
JARDIN de 3480m² plat, avec de beaux arbres pour l'ombre (noyers) et un espace potager

SA SITUATION :
Dans un petit hameau, proche du village d'Arlanc (5mn) et de toutes ses commodités (accessible en vélo), 20mn d'Ambert, 20 mn de La Chaise-Dieu, 25mn de Craponne-sur-Arzon

INFOS TECHNIQUES :
Matériaux construction : pierre.
Toiture : Bon état
Fenêtres en double vitrage
Assainissement : À revoir
DPE : maison de gauche non concernée / maison de droite DPE : E et GES :B

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
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 Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 215834
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

BIEN RARE A LA VENTE

63220 – DORE L'EGLISE –- CORPS DE FERME DE 400M² A RENOVER SUR 4300M² DE TERRAIN + 6.5 HECTARES NON ATTENANTS- DANS HAMEAU CALME AVEC VUE MAGNIFIQUE

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose une belle ferme en pierres de 1913, composée de deux plateaux de 200m² chacun.

SON INTERIEUR :
Au Rdc une grande étable encore équipée de ses mangeoires à foin et l'ancienne maison d'habitation, avec une pièce d'eau et une belle cheminée typique de la région. En sous-sol vous trouverez une cave.

Le premier étage se compose de l'ancienne grange avec une très belle porte et l'ancienne partie habitable (chambres). Magnifique charpente traditionnelle avec possibilité de créer un troisième niveau.

SON EXTERIEUR :
Sur l'arrière de la maison un avant toit sur toute la longueur permet de garer les véhicules à l'abri et de créer un atelier ou un garage dans l'appentis en pierres.

La propriété se compose d'un grand terrain de 4300m² sur lequel est sise la maison, et de 6.3 hectares de prés et bois aux alentours.

SA SITUATION :
Au calme dans un hameau au-dessus de Dore-l'Église, à 10mn de Craponne-sur-Arzon et à 7mn d'Arlanc

INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1913
Matériaux de construction : pierres de taille.
Toiture : récente juillet 2020.
Charpente traditionnelle refaite « à l'ancienne ».
Menuiseries : fenêtres en triple vitrage.
Arrivée électrique en triphasée.
Eau : compteur existant en intérieur / SOURCE
Assainissement : individuel à revoir.
Bien non soumis au DPE.

Mon avis :
Idéal pour investisseurs, de nombreuses possibilités de réaménagement, pour créer gites ou chambres d'hôtes, accueillir des chevaux, faire un espace de conférences ou une belle maison de famille…

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 168731
Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 2 pièces 400 m²

42550 – USSON EN FOREZ / PONTEMPEYRAT– COMPLEXE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 292 m² – BAR, RESTAURANT & 4 CHAMBRES D'HÔTES – TERRAIN 1420 M² DONT 700 CONSTRUCTIBLES

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce complexe immobilier d'exception.
Vous recherchez un bien permettant de conjuguer activité professionnelle, hébergement touristique et qualité de vie ? Ce bien mérite toute votre attention.

Entièrement entretenu et présenté dans un état proche du neuf, ce complexe est vendu meublé et décoré avec goût. Il offre des prestations particulièrement complètes et ne nécessite aucun travaux pour démarrer ou poursuivre une activité.

UN ESPACE COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER

Le bien comprend notamment :
• Un restaurant d'environ 40 couverts
• 4 chambres d'hôtes aménagées avec soin
• Une belle terrasse de 90 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs
• Des installations répondant aux normes de sécurité en vigueur

L'ensemble offre un véritable potentiel pour une activité de restauration, chambres d'hôtes ou tourisme, avec la possibilité de développer encore le projet grâce au terrain constructible.

UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ
Le terrain de 1 420 m², est composé de trois espaces distincts :
• un parking privatif de 447m²
• une parcelle avec la terrasse et le bâtiment principal de 350m²
• une parcelle constructible, close de murs en pierre, avec un hangar pour deux véhicules de 623m²

Vous bénéficierez également de :
- Piscine hors sol
- Forage pour chauffage par géothermie (profondeurs 90 mètres)
- Terrain viabilisé et constructible

DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS
Le bien bénéficie d'équipements particulièrement intéressants pour maîtriser les charges et disposer d'une certaine autonomie :
Chauffage par géothermie + 18 panneaux solaires + forage

Un ensemble d'équipements qui constitue un véritable atout pour ce type de propriété.

UN BIEN CLÉ EN MAIN
Ici, pas de gros travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous exploitez !

La qualité des prestations, l'état général du bâtiment, l'aménagement intérieur, le mobilier, les extérieurs et le potentiel du terrain font de cette propriété une opportunité particulièrement rare.

Que vous soyez professionnel de la restauration, investisseur, porteur d'un projet touristique ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, ce complexe saura vous séduire.

SA SITUATION :
Sur la route principale entre Usson en Forez et Craponne sur Arzon, ce bien a une situation idéale car situé sur un lieu de passage desservi par la ligne L13 qui permet de relier la gare de Chateaucreux de St Etienne.
Situé à 5 km de Craponne sur Arzon et de toutes ses commodités (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, cinéma, école, collège, bibliothèque…)

INFOS TECHNIQUES :
-Fenêtres triple vitrages bois
-VMC double flux
-Tout à l'égout
-Chauffage géothermie + panneaux solaires
-Volets électriques solaires
-Électricité aux normes
-Normes de sécurité ERP ok
-Fibre
-DPE C

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 225021
Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 10 pièces 292 m²

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Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Veuillez sélectionner une ligne d’adressage pour vos futurs achats en ligne. 
Cette information permet d’identifier vos éléments de facturation et d’établir vos factures.
Si vous avez un doute sur la ligne à choisir, rapprochez-vous du service en charge de la comptabilité au sein de votre organisation.
Cette mise à jour ne modifie ni vos informations professionnelles et contractuelles, ni la diffusion de vos annonces si vous êtes sous contrat.

Nouveau : passage à la facturation électronique

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