Maison 4 faces

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 faces avec fort potentiel à Saint-Féliu-d'Avall – 213 m² habitables

Visite virtuelle et vidéo disponibles.

À seulement 10 minutes de Perpignan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, hors lotissement et à 10 minutes à pied du centre du village, découvrez cette propriété aux multiples possibilités.
Implantée sur un terrain de 535 m², cette maison 4 faces développe 213 m² habitables et se compose actuellement de deux appartements T4 quasi identiques :
• 1er appartement au RDC de 104,5 m² : séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres de 13.5m²/14 m²/14.3 m², salle d'eau de 6,9 m², WC
• 2ème appartement au 1er étage de 108,6 m² : séjour lumineux de 44.8 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres de 12.3 m²/15 m²/13.9 m², salle d'eau de 8.7 m², WC, terrasse de 10.7 m²
Chaque logement bénéficie d'une orientation sud-est et de la climatisation dans les séjours, assurant confort et luminosité.

Les + du bien :
• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Maison bien entretenue, de beaux volumes
• Atelier de 18 m²
• Forage
• Stationnement de plusieurs véhicules + camping-car
• Maison évolutive selon vos besoins

Plusieurs projets possibles :
• Réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale
• Projet intergénérationnel (loger parents / enfants)
• Aménager le rez-de-chaussée pour une activité professionnelle à domicile
• Louer un des deux appartements pour générer un revenu locatif (idéal pour faciliter un financement bancaire)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier résidence principale et projet de vie ou d'investissement.
À visiter sans tarder

Cette annonce référence 326303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89468548600017.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326303
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Séverine RUIZ

Maison 8 pièces 213 m²

Fonds de commerce restaurant

Retour à la vente suite refus de prêt.
Une véritable opportunité à ce prix!
En exclusivité, je vous propose ce fonds de commerce, un beau restaurant qui  jouit d'un emplacement exceptionnel, face à la plage du lac marin et  sa vue sur le Canigou, sur la presque île de Cap Coudalère, à proximité des plages.
D'une superficie de 127 m2 terrasses comprises, avec une capacité de 66 couverts, il a bénéficié de travaux de rénovations et de décoration qui lui donne une atmosphère chaleureuse et qui rend
sa cuisine fonctionnelle, avec ses équipements,  ses deux chambres froides en positif et négatif, sa plonge, son bar et son coin dessert.
 Il est totalement équipé pour vous permettre de poursuivre l'activité dès l'achat, et possède une licence restauration et peut être ouvert à l'année.
Vous pourrez voir tout l'agencement en visionnant la visite virtuelle disponible et les vidéos sur demande après échange téléphonique.
 Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions.

Cette annonce référence 303148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89468548600017.

Prix du bien : 55 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 303148
Prix hors honoraires : 50 000 €

Commerce restaurant Le Barcares

Duplex d’exception de 204 m² au cœur du village – Garage & stationnement privatif

Situé en plein cœur du centre-ville de Pollestres, village particulièrement recherché pour sa qualité de vie, le dynamisme de sa zone commerciale et sa proximité immédiate avec Perpignan (à seulement 7 minutes de Porte d'Espagne), découvrez ce duplex de caractère aux prestations haut de gamme.

Entièrement rénové avec beaucoup de goût et parfaitement entretenu, ce bien rare conjugue élégamment volumes spectaculaires, matériaux nobles et esprit contemporain. L'association du bois, du métal et des lignes épurées confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument industrielle chic.

Dotée d'une surface totale de 204 m2 (loi Carrez), ce prestigieux duplex impressionne par ses volumes hors normes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée, grâce aux nombreux puits de lumière intégrés dans la structure.

Pensée dans un esprit de convivialité et de fluidité, la pièce de vie est extrêmement spacieuse avec environ 115 m². Elle constitue le véritable cœur de l'habitation et offre un cadre de vie exceptionnel avec :

• un vaste double salon,
• une salle à manger dimensionnée pour accueillir aisément la famille et/ou les amis,
• une superbe cuisine contemporaine, fonctionnelle et ouverte avec îlot central.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez la partie nuit qui se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. Le palier ouvert bénéficie d'une élégante verrière intérieure qui accentue encore le cachet du lieu.

Au-delà de son esthétique remarquable, ce duplex dispose également d'atouts particulièrement recherchés :

• d'excellentes performances énergétiques (DPE classe A),
• d'un grand garage d'environ 31 m²,
• d'une place de stationnement privative extérieure avec un petit espace où il est possible d'installer une table et deux chaises,
• et d'une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.

Un bien unique sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes atypiques et de prestations de qualité.

Vous pouvez contacter soit Anaïs INGAUD-JAUBERT ([Coordonnées masquées]) ou Séverine RUIZ ([Coordonnées masquées])

Cette annonce référence 336770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89468548600017.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 595,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096.00 € et 1484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336770
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 595 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 096 € et 1 484 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 5 pièces 204 m²

Maison 4 faces

A Villelongue de la Salanque, je vous présente cette maison 4 faces, implantée sur un terrain de 307 m², idéalement située dans un quartier calme, à deux pas des commodités du village, à 10 mn des plages.

Au 1er étage, la partie habitation développe une surface habitable de 116 m² avec :
- Une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Un séjour lumineux d'environ 40 m² équipé d'une climatisation réversible et donnant accès à une grande terrasse
- 3 belles chambres de 11 m², 13,5 m² et 17 m²
- Une salle d'eau de 6,6 m² et des toilettes indépendantes

Au rez de chaussée, de nombreuses possibilités s'offrent à vous selon vos besoins.
- 4 Pièces à utiliser en buanderie, bureau, chambre ou espace de stockage…
- Une salle d'eau et un garage avec accès direct au jardin, permettant de stationner un véhicule.

Cet maison est idéale pour un artisan, une activité professionnelle à domicile ou une famille en quête de volumes supplémentaires.

Avec quelques travaux de rénovation, cette maison pourra devenir un véritable cocon, parfaitement adapté à vos envies.
En tant que décoratrice d'intérieur, je mets également à votre disposition des projections 3D (visibles sur les photos) afin de vous aider à vous projeter. D'autres propositions peuvent être réalisées si besoin.

Une vidéo du bien est disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 303486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89468548600017.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 303486
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 116 m²

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