Appartement 3 pièces 68 m²

Découvrez ce beau T3 de 68 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements, dont un dressing. Le séjour spacieux et convivial s'ouvre sur un agréable balcon et la cuisine indépendante dispose d'une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Les prestations sont complétées par une cave privative, de nombreux espaces de rangement et la possibilité de stationner librement dans la résidence.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur de la Valbarelle, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir apprécier tout le potentiel de ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1223
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mathis LE FLOCH - SAFTI

Appartement 3 pièces 68 m²

Maison 5 pièces 94 m²

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage privatif avec porte motorisée, d'un espace buanderie, d'une cave ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout au quotidien.

Le premier étage accueille une chambre, un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau ou coin lecture.

Au troisième étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sa belle hauteur sous plafond et son cachet en font un espace chaleureux et convivial.

Enfin, le dernier niveau vous offre une agréable terrasse sous toiture avec une vue dégagée sur les toits et les collines d'Aubagne, un véritable espace de détente à l'abri des regards.

Les + :
✔ Terrasse rare en centre-ville
✔ Garage privatif avec porte motorisée
✔ Prise de recharge pour véhicule électrique
✔ Climatisation réversible dans la pièce de vie
✔ Chaudière à condensation et double vitrage
✔ Aucune copropriété
✔ Faible taxe foncière

Une maison pleine de charme, aux prestations recherchées et à l'emplacement privilégié, qui séduira les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme et au confort.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 94 m²

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