Maison 4 pièces 68 m²

En hyper centre d’Hénin-Beaumont, découvrez cette maison d’environ 68 m², idéale pour un premier achat, une vie à deux, un investissement locatif ou un achat tremplin.

Le rez-de-chaussée propose un séjour d’environ 14 m², une salle à manger de 10 m², une cuisine de 12 m², une salle d’eau, des WC séparés et un espace technique avec chaudière. À l’étage, deux chambres d’environ 14 et 9 m² au sol, la moins grande étant mansardée.

À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 60 m² exposé sud-ouest avec un espace terrasse à aménager. Le double accès rue facilite le quotidien, avec un accès indépendant au jardin et au garage, pratique pour le stationnement, les vélos ou le stockage. Le garage de plus de 15 m² est un vrai atout en centre-ville. Une cave d’environ 14 m² complète le bien.

Commerces, services et grands axes sont rapidement accessibles. Ancien loyer : 700 €/mois, avec un potentiel locatif intéressant. Bien très bien positionné sur le marché : à visiter sans tarder. Contactez Yannick RINGOT par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 93 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick RINGOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443

Surface : 68 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2036

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Yannick RINGOT - SAFTI

Maison 4 pièces 68 m²

Maison 4 pièces 81 m²

Vous cherchez une belle maison individuelle où faire grandir vos projets, avec de l’espace et du confort ? 
À Ayette, à 20 min d’Arras, découvrez cette maison individuelle construite en 2014.

Implantée en retrait de rue, elle offre davantage d’intimité et jusqu'à six stationnements. 

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à granulés, invite aux moments partagés. Cuisine aménagée, cellier et WC indépendants complètent ce niveau. 

À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche accueillent la famille.

La terrasse s’ouvre sur un jardin sud-est, engazonné et dégagé : sa configuration facilite l’entretien et laisse place aux jeux, aux animaux ou au potager. Un espace poulailler est installé.

Rangement en mezzanine dans le garage, portail motorisé récent, volets électriques et bonnes performances énergétiques complètent l’ensemble apportant un confort de vie et économique certain. 

Pour découvrir cette qualité de vie et y couler des jours heureux, appelez sans tarder Yannick Ringot au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick RINGOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443

Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 81 m²

Maison 4 pièces 95 m²

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 95 m². 
Le salon-séjour de 27 m² et la cuisine équipée de 17 m² offrent des espaces lumineux. Une salle d’eau permet d’envisager l’ajout d’une baignoire. WC et cave complètent le RDC.

À l’étage, trois chambres : deux de plus de 11 m² et une 3ème de plus de 20 m² avec point d’eau, vasque et eau chaude, permettant d’envisager un espace douche supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 40 m² à aménager selon vos envies. 

Une dépendance de 25 m² offre un beau volume de rangement ou d’atelier, avec potentiel d’usage garage après travaux. Allée macadamisée, stationnement privatif, portail motorisé et double accès rue, pratique au quotidien, complètent l’ensemble.

Atout majeur : DPE C (151 kWh/m²/an) et GES C (29 kg CO₂/m²/an), pour une bonne performance énergétique.

Investisseurs : dernier loyer 850 €/mois, soit 7,56 % brut.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi par téléphone sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick RINGOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 95 m²

Maison 5 pièces 157 m²

Maison individuelle 157 m² – esprit campagne en ville

En retrait, au calme, tout en restant proche du centre-ville et des commodités, cette maison offre un cadre rare : de l’espace, du charme et un vrai jardin arboré sans vis-à-vis direct.

Le rez-de-chaussée en semi-plain-pied séduit par ses volumes : salon-séjour d’environ 47 m² avec cheminée fonctionnelle, cuisine indépendante, 3 chambres de plain-pied dont une grande pièce de 22 m² avec salle d’eau, WC et sauna. Un espace idéal pour une suite parentale, un ado, du télétravail ou une activité à domicile.

À l’étage : une 4e chambre mansardée avec un espace bureau.

Côté extérieur : grand jardin avec fruitiers, terrasse arrière, dépendance, garage et puits artésien.

Un bien atypique, familial et paisible, pour ceux qui veulent de l’espace sans s’éloigner de la ville.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi téléphoniquement sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick RINGOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443

Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 157 m²

Maison 5 pièces 127 m²

Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle contemporaine de 2021 en semi plain-pied, située dans un environnement calme, résidentiel et recherché. 

Pensée pour le confort d’une famille, elle séduira par sa superbe pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine équipée moderne et îlot central, ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées. 

La maison offre 4 chambres : une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau, trois belles chambres aux volumes confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, deux WC et un cellier. 

Son escalier design avec garde-corps vitré renforce son esprit contemporain. 

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, d’une agréable terrasse, d’un grand garage, d'une dépendance et de plusieurs stationnements privatifs. PAC air/air, poêle à granulés, ballon thermodynamique et excellent DPE B / GES A : un bien récent, économique et rare sur le secteur. 

Contact : Yannick RINGOT – SAFTI – [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick RINGOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443

Surface : 127 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2021

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 834 € et 1 128 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 127 m²

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