Appartement 4 pièces 70 m²

À proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont et du canal de la Villette, découvrez cet appartement de 3/4 pièces de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, calme et sécurisée, avec gardien et jardin intérieur collectif.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses 5 grandes portes-fenêtres toute hauteur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Agencement :

•Entrée avec espace dressing
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte
•Chambre parentale (ou salon ouvert sur le séjours grâce aux portes coulissantes)
•Deux chambres enfants (ou bureaux selon les besoins)
•Deux salles d'eau avec WC :une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche
•Espace buanderie
•Nombreux rangements

Les atouts du bien :
✔ Résidence de standing avec gardien
✔ Jardin intérieur collectif
✔ Appartement en très bon état d'entretien
✔ Plan fonctionnel et modulable
✔ Mobilier et aménagements de qualité
✔ Très belle luminosité
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Cave incluse
✔ Possibilité de parking en supplément 

Informations complémentaires :
Surface Loi Carrez: 70 m²
Étage : 1er avec ascenseur
Charges de copropriété : 260 €/mois
Taxe foncière : 1 500 €/an
Chauffage électrique
DPE : C

Un appartement rare dans un secteur recherché du 19ᵉ arrondissement, offrant calme, confort et proximité des commerces, transports et espaces verts.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nadezhda VASILEVA - SAFTI

Appartement 4 pièces 70 m²

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