Maison 7 pièces 156 m²

iad France - Guillaume Gibert vous propose: SAVASSE - MAISON DE 156M² - LUMINEUX

MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 112 m² avec STUDIO INDÉPENDANT  DE 44 m² et VUE DÉGAGÉE à SAVASSE.

Découvrez à Savasse cette magnifique MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la QUALITE DE LA RENOVATION et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La cuisine, lumineuse et réalisée en BOIS MASSIF, s’ouvre sur un superbe séjour aux MUR EN PIERRE APPARENTE, tandis qu’une élégante verrière vient naturellement séparer le salon de l’espace de vie.

À l’étage, vous découvrirez TROIS BELLES CHAMBRES, dont une agréable SUITE PARENTALE avec un très grand dressing et une magnifique salle d’eau moderne. Une seconde salle d’eau complète cet espace nuit. Une BUANDERIE FONCTIONNELLE, directement attenante à une chambre, apporte également un véritable confort au quotidien.

Le bien se distingue également par sa configuration particulièrement intéressante avec la présence d’un STUDIO INDEPENDANT, actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb. Tout équipé, celui-ci dispose de sa propre cuisine, d’un salon, de DEUX CHAMBRES et d’une salle d’eau. Cet espace offre ainsi de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance ou encore conserver son potentiel locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace extérieur avec une VUE DEGAGEE sur les champs et l’horizon, offrant un cadre paisible et une belle vue. La parcelle dispose également d'au moins CINQ PLACES DE STATIONNEMENT.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par POMPE A CHALEUR, permettant de profiter d’une température agréable tout au long de l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Un bien plein de caractère, soigneusement rénové, qui séduit par son CHARME AUTHENTIQUE, sa VUE sur les COUCHERS DE SOLEIL, son extérieur et les nombreuses possibilités offertes par son espace indépendant.

Vous rêvez d’une maison en pierre qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne ? J’ai peut-être trouvé la pépite qu’il vous faut !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Guillaume Gibert - IAD France

Maison 7 pièces 156 m²

Maison 5 pièces 120 m²

iad France - Guillaume Gibert vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE, VERANDA ET GARAGE À LA COUCOURDE

Vous recherchez un bien confortable et fonctionnel, prêt à vivre, avec de beaux espaces extérieurs ? Découvrez cette MAISON RENOVEE de 120 m², située à La Coucourde, dans un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE de 29 m², bénéficiant d'une exposition est-ouest et d'une agréable lumière traversante. La CUISINE INDEPENDANTE dispose d'un agencement pratique et se prolonge par un GRAND CELLIER, idéal pour le rangement au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également UNE CHAMBRE ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES, ainsi que de DEUX SALLE D'EAU et de WC séparés. Une configuration particulièrement fonctionnelle qui permet à chacun de disposer de son espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une GRANDE TERRASSE AVEC PERGOLA, d'un jardin aménagé avec une pelouse synthétique de qualité, ainsi que d'une PISCINE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous apprécierez également la GRANDE VERANDA AVEC JACUZZI, véritable espace de détente utilisable en toute saison. Un GARAGE avec UN GRENIER et deux places de stationnement privées complètent les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d'une CLIMATISATION REVERSIBLE, d'un POELE A GRANULES, d'un ADOUCISSEUR D'EAU, d'une FERMETURE CENTRALISEE DES VOLETS, de la fibre optique et d'un interphone.

Une maison rénovée et soigneusement aménagée, qui offre un bel équilibre entre confort intérieur, fonctionnalité et plaisirs extérieurs.

Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle avec un magnifique extérieur ? J'ai peut-être trouvé la pépite qu'il vous faut !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 29
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

Terrain 2038 m² Veyras

iad France - Guillaume Gibert vous propose: RARE À LA VENTE – MAGNIFIQUE TERRAIN AVEC VUE PANORAMIQUE À VEYRAS

Vous rêvez de construire votre future maison dans un environnement calme, verdoyant et préservé ? Découvrez ce superbe terrain de 2 038 m², dont plus de 1 200 m² sont constructibles, situé sur la commune prisée de Veyras.

Niché dans un cadre naturel exceptionnel, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les paysages environnants, offrant un véritable sentiment d'espace et de liberté. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Sa généreuse superficie vous permettra d'imaginer une habitation parfaitement adaptée à vos envies, avec de beaux espaces extérieurs, une terrasse, une piscine ou encore un jardin paysager pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.

L'un des grands atouts de cette parcelle réside dans son cadre naturel remarquable. Bordée par des espaces classés en zone naturelle, elle offre un environnement préservé qui séduira les amoureux de nature et de grands espaces.

Que vous souhaitiez bâtir une résidence principale ou réaliser un projet de vie au cOEur de l'Ardèche, ce terrain offre un potentiel rare et un cadre de vie particulièrement recherché.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement d'exception.

Alors n'attendez plus, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place tout le potentiel de ce magnifique terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 2038 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 2038 m² Veyras

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Bonjour, 
Très satisfait, tres interactif,  toujours à l'écoute, un travail soigné.

Expérience très positive avec un acheteur identifié au bout de 3 semaines dans le cadre d'une vente pas évidente . Je recommande fortement Guillaume.

Mr GIBERT est très professionnel, à l'écoute et extrêmement disponible.

Très bonne prestations
A l'écoute des  clients très réactif

Nous sommes très satisfait de Monsieur Gibert,
La présentation de la maison que nous avons choisie était particulièrement intéressante, notamment grâce à la vue aérienne par drone et à la mise en scène réalisée via l’intelligence artificielle sur Internet. Cela nous a permis de bien nous projeter et d’être parfaitement informés en amont de la visite.

Par la suite, nos besoins et nos envies ont été bien compris et pris en compte. Toutes les informations complémentaires nous ont été fournies, notamment concernant l’usage de la maison, y compris les bornages.
Nous avons ainsi validé notre choix et pris possession des lieux en toute confiance.

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