Maison 5 pièces 118 m²

iad France - Christian Bailly-Grandvaux vous propose: En exclusivité sur Miserey-Salines, une commune très prisée du Nord de Besançon avec son accès à l’autoroute et sa grande zone commerciale à proximité, une commune dynamique avec toute commodités, je vous propose cette charmante maison des années 1970 avec un gros OEuvre en très bon état mais avec des travaux à prévoir pour l'électricité, le chauffage et l'isolation. Sur un sous-sol total abritant un grand garage avec deux voitures cote à cote fermé par deux portes automatiques, une buanderie/chaufferie au fioul, un dégagement une grande pièce atelier et une cave.
à l’étage, une belle entrée avec un wc indépendant, un grand salon avec sa cheminée, une cuisine avec son coin salle à manger, un couloir qui dessert les 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bain avec son wc.
Le tout sur un grand terrain de 2671 m²comprenant un grand verger non constructible.
Une maison au top avec cette surface de terrain couterait environ 370 000 € avec une PAC air, isolation, chauffage et toiture neuve,DPE A ou B
Autant dire que si vous êtes du métier ou un très bon manuel, il y a une belle économie ou plus value à faire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bailly-Grandvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 380596692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Christian Bailly-Grandvaux - IAD France

Maison 5 pièces 118 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Christian Bailly-Grandvaux vous propose: BESANÇON - APPARTEMENT - T3 63M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéalement situé à Besançon, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable grâce à sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon, bien orienté, bénéficie d'une lumière naturelle appréciable. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.

Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au chauffage urbain distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La sécurité est assurée par un interphone et une porte blindée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Bien idéal primo-accédant ou investisseurs avec un bon taux de rendement.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bailly-Grandvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 380596692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 90
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

Conseiller immobilier iad et « L’Homme de Rioz », je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet.

Basé à Rioz, j’interviens principalement sur les axes Besançon – Vesoul et Baume-les-Dames – Gray. Ma présence sur le terrain m’apporte une connaissance concrète du marché local, de ses prix et de ses particularités.

Mes engagements :
• une estimation argumentée au juste prix du marché ;
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Vendre un bien, ce n’est pas seulement publier une annonce : c’est estimer, valoriser, communiquer, sélectionner, négocier et sécuriser la transaction.

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Christian Bailly-Grandvaux
L’Homme de Rioz – Votre conseiller immobilier local

Conseiller Immobilier sur Rioz et alentours

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