Maison 2 pièces 42 m²

iad France - Ardian Spahiu vous propose: HOUILLES - MAISON

Dans un cadre de vie agréable à Houilles, cette maison de caractère datant de 1919 offre un beau potentiel de rénovation sur 2 niveaux, avec 2 pièces principales dont 1 chambre.

Construite avec le soin architectural de son époque, la maison se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. L'organisation sur 2 étages permet une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement selon ses propres goûts.

La propriété bénéficie d'un jardin ainsi que d'une terrasse, des espaces extérieurs appréciables pour profiter des bons jours. Le terrain de 90 m² constitue un atout concret dans ce secteur.

Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité distribué par radiateurs, d'un interphone et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle s'inscrit dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne à rénover.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ardian Spahiu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 441348570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023

Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Ardian Spahiu - IAD France

Maison 2 pièces 42 m²

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Merci beaucoup, Monsieur SEGURA-TOMET, pour cet avis qui me fait très plaisir.

Je vous remercie également pour la confiance que vous m'avez accordée, à vous ainsi qu'à Monsieur Bruno SEGURA-TOMET, dans le cadre de la vente de l'appartement de Madame ANDREU.

Ce dossier présentait des particularités liées à la mesure de protection de votre tante, et je suis ravi d'avoir pu vous accompagner tout au long de cette transaction jusqu'à sa signature dans les meilleures conditions.

Je vous souhaite le meilleur pour la suite et vous remercie encore pour votre recommandation.

M. Spahiu s'est montré très professionnel. Il a répondu à toutes mes questions et a mis en oeuvre des actions afin d'accélérer la vente de mon bien. Il s'est montré également de bon conseil dans la gestion des négociations avec l'acheteur. Je ne peux que le recommander.

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