Pavillon 5 pièces 120 m²

iad France - Sylvain Agrimonti vous propose: ORMESSON-SUR-MARNE

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et bus, venez découvrir ce charmant pavillon des années 1990 offrant une surface totale d'environ 120 m² répartis sur 2 niveaux.
Le tout sur un terrain de 271 m2.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée donnant accès directement à une terrasse et au jardin. 
A l'étage, vous trouverez  3 chambres offrant de belles perspectives pour de futurs espaces de repos ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La maison bénéficie d'une double exposition. 
Le bien dispose également d'un garage permettant de stationner une voiture, agrémenté d'un espace buanderie, ainsi qu'un emplacement supplémentaire pour un second véhicule
Une visite s'impose ! 
 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Agrimonti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819927104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025

Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sylvain Agrimonti - IAD France

Pavillon 5 pièces 120 m²

Appartement 4 pièces 89 m²

iad France - Sylvain Agrimonti vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé à Neuilly-sur-Marne, dans le recherché quartier des Primevères, à la limite de Neuilly-Plaisance. Niché au sein d’une copropriété récente de 2020, il bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du RER A, des écoles et des commerces.
Cet appartement de 4 pièces de 88.75m² bénéficie de 3 chambres dont une avec salle d’eau, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, d’une place de parking en sous-sol et d'une terrasse offrant un espace extérieur. De plus, vous pourrez également savourer des moments de détente dans le jardin privatif. 
La résidence, construite sur 4 niveaux, est bien entretenue et sécurisée, avec des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un accès PMR, une fibre optique, un local vélos ainsi qu’un local poussettes. 
Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest pour une luminosité naturelle agréable. 
L'ensemble de l'habitation est en excellent état, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Agrimonti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819927104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 89 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 89 m²

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Sylvain est très agréable, dynamique, disponible et très compétent

Mr Agrimonti a bien compris notre demande, il a bien étudié le secteur avant de nous proposer un prix de vente ce qui à permis une vente rapide .
Nous avons apprécié son professionnalisme, très agréable rencontre.

Belle rencontre, agent qui connaît bien son métier et le fait avec sérieux.
Disponible, il sait également apporter de précieux conseils.
Merci beaucoup !!!!

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