Maison familiale 7 pièces 120 m²

iad France - Orlandine Rodrigues vous propose:  MAISON FAMILIALE 7 PIÈCE AVEC PISCINE CHAUFFÉE  – 1 043 m² DE TERRAIN DIVISIBLE 
 A 15min à pied de la GARE d'Ozoir, nichée dans un secteur calme et prisé, laissez-vous charmer par cette jolie maison 7p de 120m² habitable (+ 100m2 utiles) sur un terrain de 1043m2 SANS VIS-A-VIS avec SA PISCINE CHAUFEE COUVERTE 8X4.
Cette charmante maison familiale, VIVABLE DE PLAIN-PIED, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Rénovée avec soin, cette maison offre des prestations modernes pour un confort optimal au quotidien (aspirateur centralisé neuf, volets électriques, portail électrique, DPE D).
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en espace de télétravail. La grande cuisine aménagée et équipée de 12m2 saura ravir les amateurs de bonne cuisine. Vous apprécierez le TRIPLE-SEJOUR LUMINEUX de 41m2 menant sur un agréable jardin et la belle PISCINE CHAUFEE COUVERTE et qui offre un lieu convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres non mansardées, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC pour plus de confort. Les combles sur les côtés sont aménageables et parfaits pour du stockage. Une buanderie/chaufferie de 17m2 se trouve en sous-sol.
L'extérieur de la maison possède également de nombreux atouts, avec une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, UNE CUISINE d'ETE et une PISCINE chauffée couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Vous aurez la place de poser un trampoline, une balançoire et même confectionner un coin potager.
Le GARAGE avec ATELIER de 50m2 dispose d'une porte motorisée avec la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour avant qui dispose de deux portails.
POSSIBILITÉ D'EXTENSION, CREATION DE VERANDA ET DIVISION DU TERRAIN EN DEUX.
Les écoles, commerces de proximité, bus, gare et espaces verts sont facilement accessibles pour simplifier votre quotidien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Ozoir-la-Ferrière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 
Votre conseillère disponible 7j/7j!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlandine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Orlandine Rodrigues - IAD France

Maison familiale 7 pièces 120 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

iad France - Orlandine Rodrigues vous propose: APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - DRESSING -BALCON - PAKING - CAVE

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal des pièces. Le salon offre un accès direct au balcon, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Ce cocon chaleureux d'environ 61m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, séduira les personnes à la recherche d'un espace cosy et fonctionnel.

Une cuisine séparée et équipée, la salle à manger et le dressing vous offriront un confort au quotidien. Deux chambres lumineuses et un cellier pour plus de rangements.

Côté commodités, une place de parking privative est à votre disposition pour faciliter vos déplacements en toute sérénité. De plus, une cave complète ce bien et la résidence est bien entretenue, l'appartement est en bon état général , vous n'aurez qu'à poser vos valises!

La localisation de cet appartement est un atout majeur, offrant des accès rapides aux commerces locaux, écoles, transports en commun et espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce ravissant 3 pièces à Pontault-Combault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 405 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.64€ par mois (soit 2143.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlandine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 405
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 61 m²

Maison familiale 4 pièces 80 m²

iad France - Orlandine Rodrigues vous propose: MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC 2 GARAGES

Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, cette charmante maison mitoyenne d'environ 71 m² loi carrez saura vous séduire par son excellent état d'entretien et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un cadre convivial pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Les plus :
✔ DPE C
✔ Maison construite en 1988
✔ Très bon état général, aucun travaux à prévoir
✔ Deux garages offrant un stationnement confortable et des espaces de rangement supplémentaires
✔ Quartier calme et familial
✔ Proximité des écoles, commerces et transports

Une maison cosy et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlandine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 4 pièces 80 m²

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