Immeuble 218 m² Modane

iad France - Fabrice Barni vous propose: Opportunité à Saisir  Modane, Station de Valfréjus  - Chalet de 220m2 - Excellent État Général - 3 Places de Parking en garage.
À Modane, au cOEur des Alpes françaises, cette opportunité unique se présente à vous ! Ce chalet de 220m², construit en 2000, offre un espace de trois appartements (T3, T4 et T5) en un chalet modulable pour un projet résidentiel ou à forte rentabilité locative.

Construit sur trois niveaux, ce chalet bénéficie d'un très  bon état général, avec une ossature bois et une façade en mélèze, bâties sur des soubassements en béton et parement en pierre.  Avec une exposition ouest et une vue dégagée sur les montagnes, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable.

Les 200,71 m² habitables de cet espace de 9 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, car les trois appartements qui composent ce chalet sont communiquant, et peuvent aussi être utilisés séparément depuis une entrée commune et ainsi créer des espaces de vie confortables avec de grands séjours et cuisine équipée.
Le chalet et ses trois appartements sont entièrement meublés et équipés, et jouissent d'une décoration soignée 

En plus de son potentiel de transformation, ce bien dispose de 3 places de parking, ce qui est un avantage non négligeable dans cette région prisée des amateurs de sports d'hiver et de montagne. De plus, la proximité immédiate des pistes de la Station de Valfréjus ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de cet emplacement.

Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un particulier souhaitant moduler cet espace selon ses besoins, cette rare opportunité en station de tourisme de montagne saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet exceptionnel.
CONTACT/Fabrice Barni immo iad France,  immatriculé au RSAC de Rouen numéro: 932507452

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 218 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 € et 6 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Fabrice Barni - IAD France

Immeuble 218 m² Modane

Maison 6 pièces 121 m²

iad France - Fabrice Barni vous propose: Idéal Famille: Charmante maison à Réalcamp (76340)
Découvrez cette belle maison de 121 m² située à Réalcamp, idéale pour une famille avec enfants. Cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et intime avec un grand séjour salle à manger et une cuisine séparée, dont une chambre et une salle d'eau de plain-pied.

Caractéristiques principales :
•Superficie : 121 m² sur deux niveaux.
•Chambres : 3 chambres lumineuses et spacieuses
•Terrain : Grand terrain de 4200 m², parfait pour les activités en plein air, un jardin ou même un projet d’aménagement paysager.

•Emplacement : À seulement 40 minutes de la mer, idéal pour profiter des escapades en bord de mer tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant

Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir le foyer parfait.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 121 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 121 m²

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