Maison 4 pièces 150 m²

iad France - Gisèle Karsandi vous propose:  
ENTRE LES PLAGES ET LE CENTRE-VILLE MAISON D ARCHITECTE,

Idéalement située à Hyères, au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme, cette maison de 150 m² est implantée sur un terrain de 725 m² et offre un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement.

Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Le terrain est piscinable et la propriété offre une possibilité d’agrandissement jusqu’à 135 m² supplémentaires.

Construite en 1971, la maison se compose comme suit :

Au premier niveau :
- Un vaste salon -salle à manger lumineux, agrémenté d’un puits de lumière ,
- Une cuisine équipée, l’ensemble ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée plein sud ,
- Une salle d’eau ,
- Une buanderie pouvant être aménagée en suite parentale ,
- Un grand couloir desservant les différents espaces.

Un majestueux escalier mène à l’étage.

Au second niveau :
- Trois grandes chambres, dont deux bénéficient de terrasses privatives ,
- Un solarium ,
- Une grande salle de bains avec baignoire ,
- Plusieurs dressings.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, en tirant parti de ses beaux volumes et de sa configuration architecturale.

Côté équipements, la maison dispose d’une installation photovoltaïque, d’un chauffage électrique individuel, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et du tout-à-l’égout.

Enfin, le stationnement constitue un véritable atout avec deux garages et cinq places de stationnement, permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules.

Bien à vous,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisèle Karsandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 581 € et 3 491 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Gisèle Karsandi - IAD France

Maison 4 pièces 150 m²

Restauration, restauration rapide Hyères

iad France - Gisèle Karsandi vous propose: Opportunité rare- Snack restauration rapide centre ville Hyères.
Emplacement N°1 au cOEur d'un environnement très passant et animé.
Affaire à développer fort potentiel.
Dossier sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59998 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisèle Karsandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restauration, restauration rapide Hyères

Boulangerie, pâtisserie 130 m² La Londe-les-Maures

iad France - Gisèle Karsandi vous propose: Boulangerie ,Pâtisserie ,d une superficie de 240M2 à La Londe-les-Maures.
A vendre un fond de commerce de boulangerie exploité actuellement emplacement premium au sein d'un village balnéaire, avec un chiffre d'affaire très correcte. 

Le bail commercial 3/6/9.
Le local fait 130M2, dont 30M2 de magasin et 100 M2 de laboratoire.
Vient s'ajouter à cela une cour de 30M2 avec des pièces de stockage.

Au premier étage: un appartement de 100M2 avec terrasse.
L' ensemble est loué à 2800€.

Prix de vente 330 000€

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit  € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisèle Karsandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Boulangerie, pâtisserie 130 m² La Londe-les-Maures

Murs commerciaux 485 m² HYÈRES

iad France - Gisèle Karsandi vous propose : LOCAL D'ACTIVITES HYERES CENTRE (zone très fréquentées)

Vente local d activité de 485M2 environ et des places de parkings unique au centre ville.
Local pouvant être exploité comme magasin d' alimentation,  bureaux pour plusieurs associés ou centre de soins médicale.
idéale investisseurs
Pour plus de renseignements je suis à votre écoute.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gisèle Karsandi (ID 83300), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 439207382

Surface : 485 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Murs commerciaux 485 m² HYÈRES

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