Maison 8 pièces 175 m²

FLEAC. Beaux volumes pour cette belle maison familiale composée d'une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la campagne, une cuisine équipée , trois belles chambres sur parquet , une salle d'eau, un wc. A l'étage la maison dispose de deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau confortable. Une salle d'eau avec wc.
Le rez de jardin offre une belle salle pour recevoir avec une  cuisine d'été qui ouvre sur une jolie véranda. 
Sous-sol total. Fibre optique et tout à l'égout. Les transports scolaires passent au pied de la maison. Un joli jardin clos et arboré complète cette propriété

 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002127543).
Honoraires : 4,08 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 245 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie-Anne FILLEUX - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

Maison 8 pièces 175 m²

Maison 7 pièces 170 m²

FLEURAC. 5 mn de MERIGNAC avec toutes commodités. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison charentaise de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une jolie véranda, une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, un wc, une belle salle à manger de 38 m² avec poele à bois et bar, suivie d'un salon. Une belle chambre de 25m². Chaufferie. A l'étage, trois belles chambres dont une de 20m² avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, une belle grange de 100m² environ, un joli jardin arboré et fleuri devant la maison. Une piscine enterrée de 8x4. Une parcelle de terrain attenante de près de 5000m² composée d'un verger et de prairie.

Description générale: 
Surface habitable: 170 m²
Surface du terrain; 5350m²
Piscine enterrée 8x4
Chauffage: Pompe à chaleur air eau
Huisseries Alu double vitrage

Description intérieure:
Véranda: 16m² 
Cuisine équipée: four, plaque, réfrigérateur, four micro ondes, lave-vaisselle: 20m²
Wc
Salle à manger avec bar: 38m²
Salon: 23m²
Chaufferie: 20m²
Chambre+ douche : 25m²
 
1er étage: une salle d'eau avec wc: 6,56m²
Un bureau de 15,72m²
Une chambre de 14,44m²
Une chambre de 20m² avec mezzanine 

 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002119618).
Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 170 m²

Maison de village 5 pièces 132 m²

Située au cœur d’un village dynamique offrant de nombreuses commodités (commerces, services, écoles…), cette agréable maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de l’entrée Ouest d’Angoulême.

De récents travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés : isolation, menuiseries PVC double vitrage, installation d’une pompe à chaleur air/eau. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 19,50 m², un lumineux séjour de 40 m², ainsi qu’un grand cellier. Une pièce supplémentaire de 40 m² reste à aménager selon vos envies et offre un beau potentiel pour la création d’une suite parentale de plain-pied, d’un espace professionnel ou d’une salle de loisirs.

À l’étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres, dont deux équipées de placards. La troisième bénéficie d’un spacieux dressing de 9,50 m². Vous trouverez également une salle de bains confortable avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté dépendances, la propriété dispose d’une grange attenante de 72 m² (non communicante avec l’habitation) ainsi que d’une seconde grange indépendante de 31 m², idéales pour le stockage, un atelier ou divers projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 420 m² au total, agréable et facile à entretenir.

Les atouts :

* Village avec commodités
* Pompe à chaleur air/eau
* Isolation récente
* Fenêtres PVC double vitrage
* Fibre optique
* Tout-à-l’égout
* Potentiel d’agrandissement avec la pièce de 40 m²
* Deux granges
* Jardin clos

Une maison offrant confort, potentiel et dépendances, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de beaux espaces de stockage.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002126496).
Honoraires : 5,15 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 165 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Maison de village 5 pièces 132 m²

Maison 5 pièces 103 m²

Proche ROUILLAC. Aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison de plain-pied composée d'une entrée, une belle pièce à vivre de 38 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche à l 'italienne,wc. Garage. Joli jardin clos et arboré. Belles prestations intérieures.

Les atouts de cette maison :
 Un poele à bois auto nettoyant
Des panneaux photovoltaiques de 19,2m² garantie 25 ans et une éolienne de toit 1000 watts.
Une belle parcelle de terrain sans vis à vis
De belles prestations intérieures 

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002122098).
Honoraires : 2,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 103 m²

Maison 4 pièces 108 m²

Chateaubernard. Quartier prisé de l' Echassier. Jolie maison ancienne en pierres de type 4 pièces à faire revivre. Belle terrasse de 25m² et [URL masquée pour votre sécurité] maison se compose en rez de chausée d'une entrée, un salon, une belle chambre, un bureau, un wc. Au premier étage, jolie pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée avec accès à une belle terrasse ensoleillée, une seconde chambre, une salle de bains avec wc, un cellier. Un garage de 25 m² vient compléter cette maison. A voir absolument.  

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002119551).
Honoraires : 6 000 € TTC (5,71 %) inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 108 m²

Réseau Immobilier National d'Agents Expérimentés -Des Agents (Salariés ou Indépendants) professionnels et tous expérimentés, bénéficiant des meilleurs outils et proches de leurs clients. -Une présence Internet incontournable (95% des sites en Immobilier qui font référence) car près de 9 biens sur 10 vendus en France ont été vus sur Internet. -Une éthique, des valeurs humaines exigeantes, une constante volonté de s'améliorer pour l'intérêt et le bien de tous. -Un service juridique à disposition tout au long de la recherche ou de la mise en vente du bien, pendant la transaction et même après si nécessaire. -Une service de conciergerie (aide au déménagement) offert à tous ses clients acquéreurs et vendeurs.

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