T2 récent 39 m² Sérignan, terrasse 16 m² plein sud, parking privé sécurisé

Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2017, cet appartement T2 de 39,40 m² se visite sans aucun travaux à prévoir. Le séjour d'environ 22 m² profite d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées PVC double vitrage, équipées de volets roulants et orientées sud. La cuisine ouverte, intégrée à la pièce de vie, est aménagée avec meubles hauts et bas, évier et hotte. Les baies s'ouvrent sur une terrasse de 16 m², bordée d'un petit jardinet, qui étend l'appartement à l'extérieur. La chambre fait environ 12 m². La salle d'eau comprend une douche à l'italienne et un WC. L'installation électrique est neuve, le chauffage au gaz est individuel, et une place de parking sécurisée est incluse.
Votre futur appartement se situe dans le quartier calme et résidentiel des Pattes Rouges, proches des commerces de proximité. Le centre-ville de Sérignan, avec son marché hebdomadaire autour de la Promenade, est à 8 à 10 minutes en voiture.  Valras-Plage est aussi à quelques minutes en voiture ou en bus. L'A9 est à environ 7 km (sorties Béziers-Est et Béziers-Ouest) pour rejoindre la gare et l'aéroport de Béziers.
Un appartement récent, prêt à vivre, pour un couple, un célibataire, un retraité ou un investisseur.
Les points forts à retenir
- Appartement récent (2017), sans aucun travaux
- Très lumineux, exposé plein sud
- Terrasse de 16 m² qui prolonge le séjour, avec petit jardinet
- Place de parking sécurisée
- Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes de Valras-Plage
- Prêt à être occuper ou à mettre en location dès la remise des clés.
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil sur la terrasse, les portes-fenêtres grandes ouvertes sur le séjour, et la plage à quelques minutes pour finir la journée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ou pour en savoir plus sur ce bien.

Cette annonce référence 349432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028.

Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 113,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349432
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1113 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pascaline PERRAIS FERNANDEZ BSK IMMOBILIER

Appartement 2 pièces 39 m²

J’encadre, je rassure et je guide chacun de mes clients avec une approche personnalisée et humaine. La relation avant tout ! Je m’efforce de développer une relation de confiance avec mes clients et me mettre à leur place afin de bien comprendre leur réalité, leurs désirs et leurs besoins. En vous accompagnant du début à la fin de votre projet, je vous tiens toujours informé des étapes à venir. Je m’assure également de bien vous expliquer chaque palier à franchir et de vulgariser les aspects plus techniques de votre démarche immobilière. Une relation à long terme avec mes clients est plus importante que la transaction en soi. Je ne désire pas seulement conclure une vente; je souhaite faire une différence pour vous et votre famille. BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier. Vous souhaitez estimer ou rechercher un bien :

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