DROIT AU BAIL – CENTRE Thônes

🚨 OPPORTUNITÉ RARE au cœur de Thônes

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante avec fort passage.

👉 Surface : 45,07 m² 3 pièces, WC, douche, buanderie
👉 Belle vitrine sur rue = visibilité maximale
👉 Local fonctionnel et facile à exploiter

💼 Idéal pour :

Boutique
Services
Concept store
Activité spécialisée
(hors métier de bouche)

💰 CONDITIONS

Prix du droit au bail : 29000€
Loyer : 855.30€
Charges : 150€/mois selon l'activité

⭐ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Emplacement recherché
✔ Flux piéton régulier
✔ Installation rapide
✔ Parfait pour démarrer ou développer votre activité

📞 À VISITER RAPIDEMENT – PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR

Contact direct pour plus d'informations.

Cette annonce référence 329703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE VAURAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94751035000012.

Prix du bien : 29 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 329703

AURÉLIE VAURAZ BSK IMMOBILIER

Local commercial 45 m²

Charme authentique à la campagne proche du centre

✨ CHALET AUTHENTIQUE DE 1872 – CADRE PAISIBLE – Thônes

Découvrez ce magnifique chalet authentique datant de 1872, niché dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de 1 103 m².

À la fois proche des commodités et parfaitement préservé de l'agitation, ce bien plein de charme développe environ 113 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et atypique.

🏡 Vous serez séduits par :
- une cuisine neuve entièrement équipée,
- un vaste espace de vie au cachet authentique,
- 4 chambres + 1 dortoir, idéals pour accueillir famille et amis,
- une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes ayant conservé tout le charme de l'ancien.

En complément :
✔ buanderie avec cave à fromages
✔ atelier de plus de 15 m²
✔ toilette extérieur
✔ nombreux espaces de rangement

🔧 Travaux et équipements récents
- fosse septique remplacée en 2018
- cheminée rénovée
- production d'eau chaude par ballon solaire

🌿 Côté extérieur, profitez pleinement de la nature grâce à :
- 3 terrasses
- 1 balcon
- plusieurs espaces de détente ensoleillés

Un véritable cocon de montagne, rare sur le secteur, alliant authenticité, tranquillité et art de vivre.

📞 À découvrir sans tarder.

Aurélie VAURAZ – Mandataire immobilier

Cette annonce référence 334939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE VAURAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94751035000012.

Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334939
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Chalet 6 pièces 113 m²

🏡 Conseillère en immobilier & Architecte d’intérieur | Dingy-Saint-Clair & Aravis

Vous cherchez à acheter, vendre ou investir dans l’immobilier en Haute-Savoie ? Vous souhaitez valoriser un bien avant sa mise en vente ou optimiser un espace pour qu’il corresponde à vos envies ?

🌿 Expertise locale & Accompagnement sur-mesure
Basée à Dingy-Saint-Clair, je vous accompagne avec professionnalisme et bienveillance sur tout le secteur des Aravis. Grâce à ma double compétence en immobilier et en architecture d’intérieur, je vous propose une approche globale :

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Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

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