Charmante maison des années 80 – 5 pièces, 93 m² habitables – Calme, terrasse, sous-sol complet et jardin de 4 ares 42

Située dans un environnement privilégié à Brunstatt, calme et verdoyant, cette charmante maison des années 1980 d'environ 93 m² habitables vous offre un cadre de vie idyllique. Établie sur un terrain de 4 ares 42 à clôturer, elle bénéficie d'une localisation stratégique alliant la quiétude de la nature à une excellente accessibilité : proche des commodités, des axes routiers pour rejoindre rapidement les villes voisines, et bien desservie par les transports.
La maison est en très bon état général et parfaitement entretenue.
Un rafraîchissement pour une mise au goût du jour et une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir.

Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée à insert et d'une PAC réversible air/air, avec un accès direct à une terrasse (environ 18 m2) exposée sud-est équipée d'un store électrique, une cuisine séparée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains.

Au 1er étage : un palier avec placards de rangement intégrés desservant 2 pièces/chambres mansardées de 9 m2 environ au sol, ainsi que d'une 3ème chambre de 14 m2 environ disposant d'un espace pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau à rafraîchir, agrémentée d'une douche récente (2023) et d'un WC.
Accès aux combles par un escalier escamotable (combles isolés au sol par ouate de cellulose insufflé sous plancher en 2011 ; charpente traitée en 2018).

Sous-sol complet : un cellier, une buanderie, un espace garage / atelier.

Partie technique & Confort :
- Chauffage et climatisation : Chaudière individuelle au gaz de ville (2018), PAC réversible air/air (d'une dizaine d'années) dans la pièce de vie, et cheminée bois à insert.
- Menuiseries et ouvertures : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels (motorisés pour la porte-fenêtre et la porte d'entrée), simple vitrage au sous-sol.
- Équipements : VMC simple flux (2023), raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
- DPE C / GES C

Les plus extérieurs :
- Un garage supplémentaire monobloc indépendant, équipé d'une porte motorisée.
- Une entrée facilitée par un portail battant électrique.
- Un agréable jardin avec terrasse, store électrique et exposée sud-est.

Une maison saine, chaleureuse et offrant de belles prestations, prête à accueillir votre futur projet de vie !

Cette annonce référence 349583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.

Prix du bien : 267 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349583
Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sonia De Oliveira BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 92 m²

Bel appartement 88 m2 - 1er étage avec ascenseur - 3 chambres - caves - box et parkings VE sous-sol

Idéalement situé au premier étage d'une copropriété édifiée en 1991,  calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement d'une surface privative totale de 87,93 m2 (Loi Carrez). Grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, ce logement traversant offre un cadre de vie lumineux et des belles prestations.  Devenez propriétaire d'un logement particulièrement économe A (DPE) A (GES).

Se compose comme suit :
- une pièce de vie chaleureuse (23 m2 environ)
- une cuisine fonctionnelle équipée avec accès au balcon
- 3 chambres configurables selon vos besoins (11, 12 et 13 m2 environ)
- une salle d'eau récente
- un WC suspendu séparé avec lave mains

Partie technique :
- Ascenseur.
- Pompe à chaleur (PAC) réversible air/air.
- Ballon eau chaude thermodynamique (09/26)
- VMC SF
- Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage et volets roulants.
- DPE A (factures d'énergie très douces, estimées entre seulement 570 € et 820 € par an).

Rare sur le marché, le bien dispose d'annexes exceptionnelles et sécurisées au sous-sol :
- Stationnement XXL : Un double emplacement en enfilade idéal pour garer deux voitures en toute sérénité.
- Stationnement Électrique dédié : Une place de parking supplémentaire équipée d'une prise renforcée, parfaite pour recharger votre véhicule électrique ou hybride rechargeable.
- Stockage & Sécurité : Un box fermé sous clé pour sécuriser vos équipements de valeur (motos, vélos, outillage) ainsi que deux caves privatives pour un espace de stockage optimal.

Le bâtiment profite d'une situation géographique privilégiée à la croisée de toutes les commodités.
- Accessibilité Autoroutes : Accès rapide et fluide aux axes autoroutiers majeurs (A35 et A36), vous connectant efficacement en direction de Colmar, Strasbourg, Belfort ou encore de la frontière suisse (Bâle-Mulhouse).
- Proximité des Écoles : Parfait pour les familles, le quartier propose une excellente sectorisation avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à quelques minutes à pied ou en transports en commun.
- Attractivité Touristique & Culturelle : Plongez au cœur du dynamisme de la région ! Vous vous situez à proximité du centre historique de Mulhouse, de ses célèbres musées d'envergure internationale (la Cité de l'Automobile, la Cité du Train, Parc des Expositions), du réputé Parc Zoologique et Botanique, et à quelques minutes des premiers panoramas de la route des vins d'Alsace.

Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

Cette annonce référence 338338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.

Prix du bien : 129 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 410,32 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 338338
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3410.32 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 88 m²

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