Une parenthèse enchantée en pleine nature béarnaise 4 pièces 110 m2

Imaginez une propriété où le passé flirte avec le présent, nichée en pleine nature au coeur du Béarn, à seulement 10 minutes d'Orthez et proche de Pau. Cette ancienne exploitation agricole rénovée s'étend sur un vaste terrain de 3 000 m², offrant un véritable sanctuaire de sérénité pour les amoureux des grands espaces.

Le patrimoine architectural y est précieusement préservé : les pavillons traditionnels en moellons et galets, aux charpentes apparentes, semblent encore murmurer les récits d'antan. Une grande halle plus récente vient compléter cet ensemble, ouvrant le champ à mille possibilités pour ceux qui cherchent un lieu de vie authentique et paisible, loin de toute agitation.

Confort moderne et horizon pyrénéen
Au centre de ce domaine verdoyant, la maison d'habitation des années '70 assure une transition parfaite vers le confort actuel. Son salon lumineux et sa cuisine spacieuse s'ouvrent sur une terrasse périphérique qui surplombe le jardin, offrant une vue imprenable sur la nature environnante ? le cadre idéal pour laisser les enfants jouer en toute liberté.

C'est ici que l'on prend la pleine mesure de la tranquillité des lieux : le regard se perd sur les champs et les bois alentour et, à l'horizon, la silhouette des Pyrénées se dessine discrètement, rappelant la majesté et la proximité de la montagne sans jamais rompre l'intimité de ce refuge. Les chambres, baignées de lumière, garantissent un calme absolu pour des nuits bercées par le seul silence de la campagne.

Le petit bonus qui change tout
Attenante à la maison, une pièce d'environ 25 m² totalement indépendante attend vos projets les plus créatifs. Que vous souhaitiez y aménager un studio pour accueillir des voyageurs en quête de vert, un cocon pour un adolescent en quête d'autonomie (ou pour avoir la paix !), un atelier d'artiste ou même un bureau pour le télétravail, cet espace est une véritable page blanche.

Entre le parc arboré, le puits ancien et ce potentiel d'accueil supplémentaire, cette propriété est une invitation à savourer la douceur de vivre béarnaise. C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent que leur seul voisin bruyant soit, éventuellement, un oiseau un peu trop matinal.

Cette propriété est en quête de son nouveau propriétaire, alors n'hésitez plus et contactez-moi rapidement pour une visite, car cette pépite ne restera pas longtemps à la vente !
Prix 250000 euros, honoraires à charge acquéreur 12 500 euros, prix total de la vente 262 500 euros.
DPE  C  GES  B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1679 et 2270  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 443386RPRI
Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PRICHICI Ramona - proprietes-privees.com

Maison 4 pièces 110 m²

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Ramona Pritchici est une personne  formidable très  professionnelle  très classe que je recommanderais

Ramona Prichici a été en tous points parfaite. 
Je n’hésiterai pas à la recommander à mon entourage.

Ramona est très professionnelle,disponible,à l’écoute et surtout très humaine 
C est très agréable et assez rare de pouvoir être accompagné lors d une transaction par une personne aussi agréable 
Un grand merci à Ramona 
Isabelle et Stéphane

Monsieur Bosq, un immense merci pour ce retour si positif ! C'est une grande satisfaction de lire que mon professionnalisme et ma disponibilité vous ont été utiles durant votre acquisition.
Ce fut un grand plaisir de vous accompagner jusqu'à la remise des clés. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans la gérance de votre immeuble et 
sachez que je reste à votre entière disposition pour toute future question ou besoin de mes services.
Bien à vous,

J’ai eu une très bonne expérience avec Ramona. Elle est professionnelle, gentille et toujours disponible pour aider. 
Je la recommande sans hésiter !

Quel magnifique témoignage Monsieur Olives ! Je vous remercie infiniment d’avoir pris le temps de partager votre expérience. C’est pour moi la plus belle des récompenses de lire ces lignes.
Savoir que j'ai pu inverser la tendance pour vous, après une période de stagnation, était ma priorité absolue. Il est vrai que lorsque nous avons mis en place une stratégie sérieuse, professionnelle et dynamique, les résultats ont été au rendez-vous très rapidement ! Obtenir trois fois plus de propositions d'achat en un mois et demi que l'année précédente dans un contexte immobilier compliqué, c'est une performance qui me rend particulièrement fière.
Ensemble nous avons relevé ce défi avec succès, et je vous remercie pour l'excellente collaboration et la bonne humeur que vous avez toujours apportée durant tout le processus.
Votre recommandation future est le plus beau des compliments. Je vous souhaite beaucoup de succès dans vos nouveaux projets et reste à votre entière disposition !
Au plaisir d'avoir de vos nouvelles, et mille mercis encore pour votre confiance !

Nous avons confié à Ramona la vente de nos biens immobiliers qui stagnaient depuis près d un an avec une autre agence immobilière. 
En 1 mois et demi elle a obtenu 3 fois plus de propositions d achat qu en une année et parmi ces propositions nous avons abouti à la vente dans un délai de 8 mois maximum malgré un contexte immobilier compliqué. Cette performance n est le résultat que du travail sérieux, professionnel et dynamique mis en œuvre par Ramona et nous l en remercions sincèrement. Nous n hésiterons pas à la recommander  à  nos connaissances en cas de besoin.

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