Maison Belley 146m² Vue dégagée, grand sous-sol

Belle maison familiale avec grand terrain ? Belley 01300

BELLEY ? Secteur La Camusette

Dans un environnement privilégié, au calme et dans un cadre campagne tout en restant proche du centre-ville de Belley, découvrez cette belle et grande maison familiale édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 2 600 m².

La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec environ 130 m² de sous-sol.

Au rez-de-chaussée / sous-sol

Un vaste sous-sol entièrement en béton banché comprenant :

un premier garage permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre, avec porte motorisée ;
un second garage avec espace atelier ;
une partie cellier / réserve ;
une pièce pouvant servir de rangement, bureau ou espace supplémentaire ;
une cave à vin.
A l'étage:

Un agréable hall d'entrée dessert les différents espaces de vie.

Vous découvrirez une cuisine équipée donnant directement accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le salon séjour, lumineux et convivial, bénéficie également d'un accès à une véranda. Une mezzanine aménagée en coin lecture vient compléter cet espace et lui apporte beaucoup de charme.

La partie nuit se compose de 5 chambres au total, réparties autour d'un couloir desservant également deux salles d'eau et deux WC.

Confort

La maison bénéficie de prestations appréciables :

Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage de l'ensemble de la maison ;
Climatisation réversible ;
Poêle à bois dans le salon-séjour ;
Double vitrage ;
Volets roulants ;
vaste terrasse d'environ 70 m² ;
sous-sol d'environ 130 m².
Un emplacement idéal

Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre campagne, montagne et lacs, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Belley : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital et services du quotidien.

Belley bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à environ 1 heure de Lyon et de Genève, et 35 minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry.

Une maison familiale aux beaux volumes, avec 5 chambres, un vaste sous-sol, une grande terrasse et un terrain d'environ 2 900 m² : un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie avec prestations de qualités.
PRIX: 375000 euros HAI ( honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

A découvrir sans tarder !
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERRA Olivier, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERRA Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462310OSER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 462310OSER
Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SERRA Olivier - proprietes-privees.com

Maison 7 pièces 146 m²

Maison de campagne avec dépendances   Marchamp (01680)

Baisse de prix !!!!
Maison de campagne avec dépendances  Marchamp (01680)

Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette charmante maison de campagne située au coeur du village de Marchamp, dans un environnement paisible et verdoyant.

 Description du bien :
Maison d'environ 83 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation.

Entrée
Salon
Cuisine avec cheminée
Salle de bains et WC
A l'étage : palier avec espace dressing et 2 chambres

 Dépendances et extérieurs :

Grange attenante avec très beau volume, sur deux niveaux
Appentis bois
Four extérieur
Terrain clos avec portail
Parcelle cadastrée de 615 m²

 Les + :

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Située au centre du village
A proximité immédiate du musée paléoécologique
Environnement naturel exceptionnel : randonnées à pied et à vélo, lac à proximité
Accès rapide : environ 20 minutes de l'A43, idéalement situé entre Lyon et Genève

 Travaux à prévoir :
Maison à rénover, idéale pour un projet personnalisé.

 Idéal pour :

Résidence secondaire
Amoureux de la campagne et du calme
Citadins souhaitant s'échapper de la vie lyonnaise

 Prix : 152 000  euros  Honoraires d'agence charge vendeur
Visites possibles groupées le Samedi !!!
DPE F  GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2690.. et 3720...  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443632. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 443632OSER
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de village 4 pièces 83 m²

Maison individuelle Belley 01300

Maison familiale avec appartement locatif  Fort potentiel  Belley (01300).

A Belley, au coeur du Bugey, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs.

Construite en 1974 sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 762 m², cette propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un jardin agréable, d'un portail électrique et d'un visiophone, offrant confort et sécurité au quotidien.

Le premier atout de cette maison est son appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement loué 650  euros hors charges. Meublé, il comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et est chauffé par un poêle à granulés. Il dispose également de son propre espace extérieur. Un véritable revenu immédiat pour le futur propriétaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un vaste espace d'environ 52 m², anciennement garage et atelier, puis aménagé en laboratoire pour une activité. Cet espace offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en appartement supplémentaire, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets.

A l'étage principal, la partie habitation développe environ 130 m² et séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour convivial, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que des combles complètent l'ensemble.

Cette maison représente une opportunité rare grâce à sa configuration permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel.
Son prix est de 315 000 euros HAI ( Honoraires d'agence inclus ).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Belley, ville dynamique d'environ 9 000 habitants, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital, équipements sportifs et nombreuses associations.

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la ViaRhôna, idéale pour les balades à vélo, ainsi que les paysages du Bugey.

Côté situation géographique, Belley est idéalement placée :

35 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains,
1 heure de Lyon,
1 heure de Genève.

Une propriété aux nombreuses possibilités, alliant qualité de vie, rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
DPE [C] GES [A].
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERRA Olivier, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERRA Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457993OSER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 457993OSER
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 178 m²

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