Maison 4 pièces 105 m²

À Saint-Denis-de-Pile, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 105 m² construite en 2022.

Dès l'entrée, vous tombez sous le charme d'une pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et s'accompagne d'un cellier attenant très fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, l'agencement préserve l'intimité de chacun, avec d'un côté une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau, et de l'autre côté, deux belles chambres jumelles accueillent enfants, amis ou bureau selon vos besoins. 
Une seconde salle d'eau avec wc  et des toilettes séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin offre un terrain intime et entièrement sécurisé par un portail électrique, idéal pour laisser jouer les enfants en toute sérénité ou partager un apéro en terrasse.
Possibilité de stationner devant la maison, et/ ou créer un carport sur le côté. 

Emplacement idéal, proche des écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie, gare à proximité.
En voiture accès A 89 à 10 min, Libourne en 15 min.
Transports : Bus gratuit et vélo électrique de la Cali.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Shirley HEROUART, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 978901072

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2022

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Shirley HEROUART - SAFTI

Maison 4 pièces 105 m²

🏡 À propos de moi

Je m’appelle Shirley, et je suis passionnée par mon métier, avec près de 10 ans d’expérience 💪 dans le domaine de l'immobilier. J’accompagne chaque personne avec attention et expertise afin de trouver le bien qui lui ressemble vraiment.
Installée en Nouvelle Aquitaine, une région où l’on retrouve l’air de l’océan, le bon vin et une qualité de vie unique 🌊🍷, j’aide celles et ceux qui souhaitent changer de vie, investir, vendre ou s’installer dans ce cadre exceptionnel.

✨ Ce que je vous propose

- l’achat,

- la vente,

- l’investissement immobilier.

Je vous offre un accompagnement complet et personnalisé, de la première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire ✍️.
Mon objectif : vous permettre de réaliser votre projet en toute sérénité, avec transparence et professionnalisme.

🤝 Une interlocutrice unique

Tout au long de votre démarche, je serai votre référente privilégiée, disponible pour répondre à vos questions, vous guider et vous conseiller à chaque étape.

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Je serais ravie d'échanger avec vous au sujet de votre projet :
➡️ 07 63 74 46 01

Au plaisir de vous accompagner dans votre nouvelle aventure immobilière 🌟
Shirley — Conseillère en Immobilier SAFTI

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