Appartement 4 pièces 85 m²

Situé près du prestigieux parc Chambrun à Nice, dans un bel immeuble bourgeois de 1926, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché proche des commerces, transports en commun, écoles et de l'autoroute Nice Nord.

Vous apprécierez sa vue dégagée plein sud, son calme et son environnement résidentiel.

L'immeuble, de style Belle Époque tardif et Art déco, est bien entretenu, sécurisé avec ascenseur, répondant ainsi aux attentes de confort et de qualité.

À l'intérieur, cet appartement de 85m² se situe au 2ème étage et propose un salon de 17m², une cuisine de 17m² avec un espace salle à manger ou bureau/coin nuit, ainsi que deux grandes chambres de 18m² et 14.5m².

Avec ses hauts plafonds, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, cet appartement familial offre un cadre spacieux et convivial.

Prévoir des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Cave comprise - Possibilité de profession libérale - Garage en sus du prix disponible pour 42 000 €.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 458 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 913 € et 2 589 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jia-Hui PHUNG - SAFTI

Appartement 4 pièces 85 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

Situé au cœur du quartier Saint-Jean-d'Angély à Nice, l'appartement se trouve dans le bâtiment C3 de la Résidence Carré Vauban, offrant un cadre moderne et pratique. À proximité immédiate du campus universitaire, du tramway et des commerces, cette localisation offre une vie urbaine dynamique alliée à la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone et le digicode apportent un confort supplémentaire aux résidents, tandis que les écoles et commerces à proximité facilitent le quotidien.

L'appartement T3 se distingue par sa terrasse de 13m2 offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en plein air.
De plus, la place de parking couverte garantit un stationnement pratique et sécurisé.
L'architecture moderne de l'immeuble et le quartier bien entretenu enrichissent le cadre de vie de ses habitants, offrant un environnement harmonieux et plaisant.

L'intérieur de cet appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces confortables et bien agencés.
La résidence datant de 2021 assure des installations modernes et efficaces.
Avec sa situation idéale et ses caractéristiques pratiques, cet appartement T3 de la Résidence Carré Vauban constitue une opportunité attrayante pour ceux recherchant un équilibre entre vie urbaine animée et confort résidentiel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 271 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 271
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 852 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 2 pièces 50 m²

Situé à Nice, cet appartement de 2 pièces profite d'un emplacement privilégié en face de la nouvelle Coulée Verte.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, il offre un accès facile aux transports en commun tels que bus et tramway, ainsi qu'à des écoles à proximité. Les commodités telles que l'ascenseur, l'accès pour handicapés, l'interphone, le digicode, et la fibre ajoutent un confort de vie appréciable à cet environnement urbain dynamique et convivial. Ce bien dispose d'une orientation Est, offrant une belle luminosité naturelle.

À l'intérieur, cet appartement de 50m² au premier étage d'un immeuble bien entretenu présente un salon avec cuisine américaine aménagée, une chambre avec grand placard, une salle de bains avec douche et un WC individuel. Construit fin des années 60, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel pour une vie urbaine harmonieuse.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 222
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 € et 1 314 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 50 m²

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