Maison 4 pièces 95 m²

À vendre – Maison familiale à fort potentiel sur 2800 m² à Saint-Jory

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jory, cette maison de 1972 offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles, commerces et transports. Sur une parcelle de 2800 m², elle développe environ 90 m² habitables à l’étage, comprenant un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain.

Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage de 95 m², parfait pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Menuiseries PVC, volets roulants électriques.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Grand jardin, nombreuses possibilités d'aménagement, potentiel d'extension ou de rénovation : cette maison n’attend que vos idées !

Idéale pour une famille ou un projet immobilier avec valorisation. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025

Consommation énergie primaire : 476 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 € et 7 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Romain BLANC - SAFTI

Maison 4 pièces 95 m²

Appartement 3 pièces 58 m²

À vendre, appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Pressensé à Vénissieux.

L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Description du bien :

Séjour lumineux
Cuisine indépendante à remettre au goût du jour selon vos envies
Deux chambres
Salle de bain
WC séparés
Chauffage collectif
DPE : C / C
Copropriété saine – aucune procédure en cours

Stationnement :

Box fermé disponible en supplément au prix de 15 000 €.

Emplacement :

Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à 1 minute à pied
Tramway T4 à moins de 5 minutes
Accès rapide au Boulevard Urbain Est, A7 et A43
Commerces, écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité immédiate
Centre de Lyon accessible en environ 20 minutes

Informations investissement :

Loyer estimé : environ 900 € / mois
Rentabilité brute estimée : environ 6 %
Charges : 163 € / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 065 € / an

Bien disponible immédiatement.

Visites possibles rapidement. Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

Surface : 58 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 590
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 58 m²

Maison 5 pièces 121 m²

Située à La Salvetat-Saint-Gilles, cette maison T5 entièrement rénovée en 2016 offre un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille.

Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et conviviale ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les moments du quotidien. Un cellier complète l’espace pour plus de praticité.

La maison dispose de 3 chambres confortables, d’une salle de bains soignée ainsi que d’un espace modulable pouvant s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d’appoint.

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’un garage, pour allier confort et praticité.

Son emplacement est un vrai plus : proche des écoles, commerces et transports, dans un environnement résidentiel recherché, avec Plaisance-du-Touch à proximité.

Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

Surface : 121 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 121 m²

Terrain 1329 m² CARAMAN

Situé dans la charmante commune de Caraman (31460), ce terrain de 1 329 m² offre un emplacement attractif pour la construction d’un projet sur mesure. Vous profiterez d’une vue dégagée et d’une proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces et services accessibles à pied.

Ce terrain non viabilisé représente une belle opportunité d’aménagement personnalisé. Sa surface généreuse permet d’envisager différents projets, offrant une grande liberté dans la conception de votre futur lieu de vie. Une véritable toile vierge à façonner selon vos envies, dans un secteur offrant potentiel et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

Surface : 1329 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1329 m² CARAMAN

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