Terrain 591 m² SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX

Situé à Saint-Benoît-de-Carmaux (81400), ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec la vie citadine. Les résidents pourront profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en ayant accès aux commerces, écoles et services à quelques minutes. Discrète, cette commune où le coût de l'immobilier est économique, la vie paisible, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, elle est parfaite pour une retraite, télétravail ou même pour des actifs avec Albi à 17km, Toulouse à moins d'1 heure.
Vous y découvrirez une parcelle arborée, d'une surface de 591 m², bénéficiant d'hors et déjà d'une dépendance , et d'un potentiel de construction intéressant. Certificat d'urbanisme délivré le 6/11/2024, ainsi qu'une étude géotechnique complète (mission G1 ES PGC).
 Configuration et prix attractif, permettant d'envisager la réalisation d'un projet immobilier au gré de vos envies avec un espace de vie unique sur ce lieu plein de promesses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714

Surface : 591 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Faustine OUGIER - SAFTI

Terrain 591 m² SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX

Immeuble 218 m² LESCURE-D'ALBIGEOIS

Situé dans la charmante commune de Lescure-d'Albigeois (81380) à 10 min du centre ville d'Albi, cet immeuble à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité. Profitez de la proximité de la campagne environnante pour des balades relaxantes, tout en restant à proximité des commerces locaux pour plus de commodité au quotidien.

Cet immeuble de 218 m² réparti sur 3 niveaux est un projet de réhabilitation idéal pour les investisseurs ambitieux. Offrant de multiples possibilités d'aménagement avec en prime la possibilité de conserver le charme de la pierre et de belles hauteurs sous plafond, cet immeuble est une toile vierge pour concrétiser votre vision créative. À la recherche d'un projet d'envergure à personnaliser selon vos besoins ? Cette opportunité unique saura satisfaire vos ambitions immobilières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714

Surface : 218 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 218 m² LESCURE-D'ALBIGEOIS

Maison 6 pièces 149 m²

Située à Albi (81000), ville classée au patrimoine de l'Unesco, cette maison est nichée dans le quartier recherché de Pelloutier, offrant un cadre central et authentique. Proche des commerces, écoles et sites historiques, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant dynamique et vivante.

Vous y découvrirez des espaces généreux tant pour leur surface au sol que pour leur belles hauteurs sous plafond.

La pièce de vie, poumon de l'habitation s'ouvre sur environ 40 m², la cuisine tout aussi généreuse avec ses 20 m² d'aménagement fonctionnels s'auront ravir les adeptes des fourneaux pour de bons repas entre amis, famille.

S'ajoutent à cela quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, trois wcs et de nombreux espaces de rangement.

L'atout ultime, un garage d'environ 20 m² en plus des places de stationnement au pied de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714

Surface : 149 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 149 m²

Propriété 4 pièces 80 m²

Située à Saint-Juéry, ville limitrophe d'Albi, maison située dans une impasse bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Aux abords, on profite des écoles (de la crèche au collège), citypark, chemin de promenades aménagés pour piétons et vélo ainsi que des commerces et marchés réputés de la ville, le tout accessible à pied. 

La propriété s'étend sur un terrain arboré et piscinable de 504 m² et bénéficie de jardins avec terrasses exposés nord-est, sud-est, sud ouest et d'un cabanon d'environ 10m² cadastré.

À l'intérieur, elle propose 3 chambres, un salon séjour et une cuisine séparés ainsi qu'une salle d'eau et de deux wc également séparés.

Plusieurs places de stationnement, parfait pour accueillir famille et amis. Le garage attenant de 45m² permet d'y stocker plusieurs véhicules, créer : atelier, bureau ou être aménagée pour offrir une surface habitable totale de 125m².

Côté confort : Double vitrage en pvc, volets roulants et chaudière datant de 2025.

Bien fonctionnel et recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 191 350 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 80 m²

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