Propriété 13 pièces 285 m²

iad France - Marine Charbonnier vous propose: Élégance, histoire et art de vivre : cette propriété UNIQUE d’environ 290 m² vous accueille en plein cOEur du centre historique d’Eu, face au parc du Château Louis-Philippe et à quelques centaines de mètres du centre ville.
Une adresse rare, confidentielle, où chaque détail raconte une histoire.

Nichée sur un terrain de plus de 6 000 m² (constructibles et divisibles), cette maison de caractère conjugue le charme de l’ancien et des touches de modernité élégantes. Les volumes sont généreux, lumineux, et parfaitement pensés pour une vie de famille, des réceptions raffinées ou une chambre d'hôtes avec des espaces indépendants.
8 chambres réparties sur deux niveaux, plusieurs salons, une grande cuisine, un jardin d'hiver et des matériaux nobles (moulures, poignées d'époques, parquet brut...) composent un ensemble harmonieux, entre authenticité et confort actuel.

Les dépendances permettent d’envisager des extensions, un atelier, une activité professionnelle ou une maison d’amis.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare, de l’aérodrome, et à quelques minutes seulement des plages de la Côte d’Albâtre.
À 5 minutes de la mer, sur un axe central, entre Le Tréport et Mers-les-Bains, cette propriété est idéale en résidence principale élégante, maison de famille ou projet d’hébergement haut de gamme.

Un bien rare, au cOEur de l’Histoire normande, ouvert sur de multiples possibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 832570881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 285 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marine Charbonnier - IAD France

Propriété 13 pièces 285 m²

Longère 7 pièces 160 m²

iad France - Marine Charbonnier vous propose: Découvrez cette longère normande de 1880 à l’abri des regards et au pied de la forêt offrant un cadre de vie particulièrement paisible.
Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 3600m² sans aucun vis à vis, elle développe environ 160 m² habitables, tout en restant à seulement 3 minutes de l’A13 et à moins d’une heure de Paris.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, organisé autour de deux espaces de vie distincts disposant de deux cheminées, dont l’une est équipée d’un four à pain. Une cuisine indépendante, trois chambres (dont une en enfilade), une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin nuit ouvre sur une mezzanine propice à un espace jeux ou détente, une salle d’eau avec WC, et deux très belles chambres supplémentaires en enfilade.

Un atelier attenant avec cellier vient parfaire l’ensemble.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur et le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. 

Vous aimez le calme et vous recherchez votre maison de famille ? Vous êtes investisseur, vous cherchez un bien qui s'adresse aux familles ou avec une possibilité de division ? Vous êtes citadin et vous recherchez une résidence secondaire pour un cocon sur votre temps libre... ? Alors cette maison pourrait bien être la vôtre!
La vente peut être envisagée avec le mobilier complet déjà sur place si besoin. 

Un lieu où le calme, la nature et le charme de l’ancien s’accordent naturellement, dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 832570881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 7 pièces 160 m²

Vendre au juste prix et sans stress dans l'Eure, c'est possible.

Spécialiste de l'immobilier sur l'axe Évreux-Gaillon (Autheuil-Authouillet, Clef vallée d'Eure, La croix St Leufroy, Heudebouville, Ailly...), je mets mon expertise de mandataire indépendante au service de votre sérénité. Estimation rigoureuse, mise en valeur professionnelle et suivi de dossier millimétré : je ne laisse rien au hasard et suis honnête avec vous tout le long du processus, dans votre intérêt.

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