Maison 3 pièces 80 m²

iad France - Paul Alfre vous propose: **Charmante Maison Atypique de 3 Pièces avec Jardin - Colombes**

Bienvenue dans cette charmante maison située à Colombes, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Cette maison de 79.9m2, en bon état général, comprend 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, et une salle à manger, parfait pour accueillir vos proche et amis.

**Points Forts :**
- **Jardin :** Profitez d'un espace extérieur verdoyant pour des moments de détente en plein air et des activités en famille.
- **Sécurité :** La résidence est sécurisée, équipée d'un système d'alarme et de vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit totale.
- **Aménagements Confortables :** Bénéficiez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante.
  
**Localisation Idéale :**
- **Transports :** La Gare des Vallées est accessible en 12-15 min à pied, et la Gare de Colombes en 10-12 min, offrant un accès facile aux déplacements.
- **Ecoles :** Proximité des écoles maternelles, primaires, collège et lycée Guy de Maupassant pour la réussite scolaire de vos enfants.
- **Commodités :** Commerces variés à 2-10 min à pied, y compris Carrefour Market, Franprix, boulangeries, pour faciliter votre quotidien.
- **Loisirs :** Profitez du Parc Pierre Lagravere et du Stade Yves du Manoir à proximité pour des moments de détente et de sport.
  
Cette maison offre un cadre de vie serein, pratique et sécurisé pour toute votre famille. Un vrai bijou à découvrir sans tarder !
N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité unique à Colombes

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Alfre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 931340038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Paul Alfre - IAD France

Maison 3 pièces 80 m²

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