Appartement 2 pièces 45 m²

iad France - Pascale Ropers vous propose: EXCLUSIVITE -  2 pièces 45 m2

Entrée indépendante – Exposition Ouest – Triple usage : Résidence / Locatif / Professionnel

Idéalement situé à 10/15 minutes à pied du centre-ville, dans un bel immeuble de standing des années 80, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, lumineux, fonctionnel et à fort potentiel.

Le bien vous offre :

•Une entrée indépendante privatisée
•Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée
•Une belle chambre avec grand rangement intégré
•Une grande salle de bain avec baignoire et WC

Les points forts :

•Exposition Ouest – appartement baigné de lumière naturelle
•Rez-de-chaussée avec accès indépendant – discrétion et praticité assurées
•Triple vocation :
• Résidence principale confortable et agréable à vivre
• Cabinet professionnel – médical, paramédical ou libéral
• Investissement locatif à fort rendement potentiel
•Toutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles)
•Immeuble bien entretenu

Un bien polyvalent, qui s’adapte à tous vos projets de vie ou d’investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 64
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 087 € et 1 471 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pascale Ropers - IAD France

Appartement 2 pièces 45 m²

Villa 14 pièces 365 m²

iad France - Pascale Ropers vous propose: EXCLUSIVITÉ – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - QUARTIER RESIDENTIEL
Villa de Maître | 365 m² | 14 pièces | Terrain plat 1 033 m²

À 20 minutes de Monaco, au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur, cette villa de maître vous offre une opportunité rare : acquérir une propriété d’exception à fort potentiel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Les points forts :

∙  365 m² habitables répartis sur 3 niveaux d’environ 100 m² chacun, pour une architecture     généreuse et modulable

∙ Dépendance indépendante de 65 m² avec cuisine d’été — idéale pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif

∙  Terrain plat de 1 033 m², arboré de fruitiers, avec potentiel piscine — une rareté dans ce secteur

∙  Exposition et luminosité exceptionnelles toute la journée 

∙Accès direct 

∙ À 5 minutes des commerces, transports et commodités

∙ Calme absolu, aucun vis-à-vis, environnement verdoyant et résidentiel

À rénover selon vos goûts — La maison offre des volumes exceptionnels, une construction solide de 1975, parasismique et un cadre irremplaçable. Un projet clé en main pour créer la villa de vos rêves sur la Riviera.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

EXCLUSIVE – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | PRESTIGIOUS RESIDENTIAL NEIGHBOURHOOD

Villa de Maître | 365 m² | 14 Rooms | Flat Plot 1,033 m²

Just 20 minutes from Monaco, in one of the most sought-after neighbourhoods on the Côte d’Azur, this masterful villa presents a rare opportunity — an exceptional property with outstanding potential, set in a peaceful, completely private environment.
Key highlights :

∙365 m² of living space across 3 levels of approximately 100 m² each — generous volumes with endless layout possibilities
∙Self-contained guest cottage of 65 m² with summer kitchen — perfect for entertaining, staff accommodation or rental income
∙Flat plot of 1,033 m², dotted with fruit trees, with swimming pool potential — a true rarity in this area
∙Exceptional light and sun exposure throughout the day, with absolute privacy and no overlooking neighbours
∙Direct access · Garage · 5 minutes from shops, transport and amenities
∙Absolute calm in a lush, prestigious residential setting
∙Built to seismic standards — a solid, high-quality construction offering exceptional structural durability and long-term peace of mind

Ready for your vision — A blank canvas to create the villa of your dreams in one of the finest addresses on the French Riviera.

📩 Contact me today to receive the full file and arrange a private viewing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 365 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 018 € et 10 848 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 14 pièces 365 m²

Terrain Sainte-Agnès

iad France - Pascale Ropers vous propose: Terrain à Bâtir à Sainte-Agnès - Proche des Commodités

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves, terrain à bâtir pour une construction de 146m² avec permis de construire acceptée jusqu'en novembre 2027.

Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir la construction de votre future maison. Il est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement, facilitant ainsi les démarches administratives liées à la construction.

Situation Privilégiée :
Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble, tout en profitant des avantages d'une localisation pratique.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain Sainte-Agnès

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Pascale Ropers vous propose: MENTON - APPARTEMENT - T3  - PARKING - CAVE - TRÈS BON ÉTAT

cet appartement situé à Menton offre un cadre de vie agréable au 7e étage d'une résidence sécurisée 

Ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. La cuisine équipée est ouverte sur le salon.
Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant.

Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, offre une belle perspective sur l'environnement. La résidence, sécurisée et fermée, est dotée d'un ascenseur.

Un parking et une cave complètent ce bien.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 266
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 € et 1 107 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

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