Appartement 3 pièces 73 m²

iad France - Frederic WAGER-BRUN vous propose: Situé au cOEur de Saint-Étienne, cet appartement de 73m², situé au RDC d' une belle residence, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Ce bien est composé d une cuisine ouverte sur le salon qui offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir des amis, 2 chambres (10 et 20 M2)dont une avec dressing , une salle de bain, et un WC séparé et  plusieurs placards , cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou une personne à mobilité réduite.

Côté confort, l'appartement est équipé du câble TV, de la fibre optique, et est accessible au PMR. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et est fermée, assurant tranquillité et sécurité aux résidents. Le chauffage par le système de chauffage urbain avec distribution par radiateurs offre un confort thermique optimal.

Pour les amoureux de la nature, la résidence dispose d'un parc paysager où il fait bon se promener et se détendre. Les expositions est/ouest permettent de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bien dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic WAGER-BRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 899661789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2021

Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Frederic WAGER-BRUN - IAD France

Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement 4 pièces 69 m²

iad France - Frederic WAGER-BRUN vous propose: Opportunité à saisir - Bel appartement de 90m². ( 69 m2 en loi carrez) au deuxième étage d'un immeuble au centre ville. Ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres dont une qui sert de dressing actuellement ,1  salle de bain, un wc.   Offrant ainsi une immense liberté  pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
Les prestations de l'immeuble, avec un accès sécurisé par digicode , un système de chauffage au gaz individuelle, des radiateurs fonctionnels, et la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connexion.
Les expositions offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'emplacement central de l'appartement permet un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas cette chance !! Superbe appartement avec beaucoup de charme.
N'hésitez pas contacter moi!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic WAGER-BRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 899661789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 69 m²

Pizzeria 100 m² AUREC-SUR-LOIRE

iad France - Frederic WAGER-BRUN vous propose : Idéalement situé dans un secteur dynamique et à fort passage, ce restaurant pizzeria bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 100 m² environ
Salle de restaurant chaleureuse pouvant accueillir 35 couverts
Terrasse extérieure de 10 places 
Cuisine entièrement équipée et aux normes
Four à pizza professionnel ( électrique)
Chambre froide et espace de stockage
Comptoir caisse et espace vente à emporter
Sanitaires aux normes PMR
Points forts :
Établissement clé en main – aucun travaux à prévoir
Matériel parfaitement entretenu
Fort potentiel de développement (livraison, extension horaires, etc.)
Parking à proximité
Clientèle locale, familiale et touristique selon la saison.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic WAGER-BRUN (ID 58773), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ETIENNE sous le numéro 899661789

Surface : 100 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pizzeria 100 m² AUREC-SUR-LOIRE

Appartement 5 pièces 95 m²

iad France - Frederic WAGER-BRUN vous propose: Rare opportunité à Saint-Étienne - Superbe Appartement T5 avec Garage et Vue Imprenable
Proche de toutes commodités, dans une résidence de standing , cet appartement T5  offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort, de modernité et de tranquillité absolue.
Cet appartement de 95 M2 ,lumineux se compose de 3 chambres possibilité 4, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une entrée spacieuse, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale.
L'atout majeur de cet appartement est son magnifique balcon offrant une vue panoramique sur les environs, idéal pour profiter des rayons du soleil du matin ou pour se détendre en fin de journée.
Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'ascenseur, la fibre optique, le chauffage collectif, fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants et un système de sécurité complet avec digicode, interphone, porte blindée et accès sécurisé.
Vous disposerez également d'un garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des places de parking extérieure.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une véritable pépite immobilière à Saint-Étienne.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic WAGER-BRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 899661789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 250
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 054 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 95 m²

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