ROUEN SAINT JULIEN - MAISON 3 CH  -  67 M² VENDUE LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 5,23 % DE RENTABILITÉ – JARDIN – TERRASSE

Encore une exclusivité par Julien Lambard – BSK Immobilier !

Vous recherchez un investissement immobilier à Rouen avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², située dans le quartier Saint-Julien.

Apprécié pour son esprit de quartier, ses commerces de proximité et son environnement résidentiel, ce secteur bénéficie notamment de la proximité du Jardin des Plantes, véritable espace de verdure au cœur de la rive gauche, ainsi que des transports en commun et des services du quotidien.

Vendue louée avec un bail d'habitation non meublé, elle constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant déjà des revenus locatifs.

En très bon état général, cette maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. En effet, vous découvrirez une cuisine avec espace repas, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, offrant une pièce supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de douche complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un petit jardin avec espace potager. Un bâtiment indépendant et un sous-sol viennent également compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

La maison génère actuellement 8 496 € de revenus locatifs annuels et affiche donc une rentabilité locative brute de 5,23 %. La taxe foncière s'élève à 913 € par an. Un investissement intéressant pour bénéficier de revenus locatifs existants, en s'épargnant la recherche d'un nouveau locataire. Que vous soyez investisseur débutant ou averti, cette maison représente une belle opportunité à découvrir.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rouen ? Contactez Julien Lambard – BSK Immobilier pour obtenir davantage d'informations.

Cette annonce référence 353142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012.

Prix du bien : 162 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 353142
Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

JULIEN LAMBARD BSK IMMOBILIER

Maison 4 pièces 67 m²

Maison 140m² - 6ch - DEVILLE-LES-ROUEN

A moins de 10 min de la place du Vieux Marché de Rouen ou de l'A150, aux pieds des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de 140m² idéalement située vous attend. En poussant sa porte, vous apprécierez sa grande entrée qui vous mènera vers une belle pièce de vie lumineuse ( 26m² environ ) ouverte sur la terrasse et le jardin plein sud, le tout à l'abri des regards, et une cuisine indépendante aménagée 100% équipée avec espace repas ( 13m² environ ), l'ensemble garantissant de beaux moments de convivialité. Au même niveau, 3 chambres aux volumes appréciables ( 11m² environ chacune ), un WC et une salle de douche. L'étage n'est pas en reste avec 3 autres chambres ( 9m² ( 11m² au sol environ ), 9m² ( 11m² au sol environ ) et 17m ²( 21m² au sol environ )), une salle de bain, un 2e WC et un palier avec rangements. L'intimité de tous sera préservée dans cet aménagement fonctionnelle où chacun pourra s'approprier un espace ( bureau, salle de jeu, dressing... ). Son garage attenant ( stationnement possible en plus sur le terrain) , sa buanderie et son agréable jardin finiront de vous séduire.
Vous l'aurez compris, cette maison saura convenir à tous les profils, que ce soit par sa possible vie en plain pied total, son potentiel d'aménagement ou ses 6 chambres. Maison irréprochable, DPE C! Ne reste plus qu'à s'installer et profiter!

Cette annonce référence 317345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 317345
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 145 m²

Immeuble de rapport à vendre – Notre-Dame-de-Bondeville – 2 appartements – Cour privative

⭐ Encore une exclusivité Julien Lambard – BSK Immobilier !

Vous recherchez un investissement locatif rentable aux portes de Rouen ? Découvrez cet immeuble de rapport situé sur la commune de Notre-Dame-de-Bondeville, composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement patrimonial ou un premier projet locatif.
Situé dans une commune dynamique de la Métropole Rouen Normandie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers.

Le premier appartement, d'une superficie d'environ 26 m², comprend :
• Une pièce de vie lumineuse ;
• Une chambre indépendante ;
• Une salle de douche avec WC ;
• Une agréable cour privative, véritable atout pour les locataires.

Le second logement est un duplex offrant 51 m² au sol (28 m² Loi Carrez) et comprend :
• Une entrée ;
• Une pièce de vie ;
• Une cuisine indépendante ;
• Une salle de bains ;
• Une chambre à l'étage.

Un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec Rouen et sa forte demande locative.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien constitue une belle opportunité grâce à son excellent rendement et à son emplacement stratégique.

📞 Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez Julien Lambard – BSK Immobilier pour découvrir cet immeuble de rapport en exclusivité.

Cette annonce référence 346529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346529
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 4 pièces 77 m²

Maison à vendre Boos – 204 m² – 4 chambres (5 possibles) – Terrain de plus de 1 000 m² – Garage – DPE C

Maison à vendre proche Boos – 204 m² – 4 chambres (5 possibles) – Terrain de plus de 1 000 m² – Garage – DPE C
⭐ Encore une exclusivité Julien Lambard – BSK Immobilier !

Vous recherchez une maison à vendre proche de Boos, offrant de beaux volumes, un grand jardin et le cachet de l'ancien rénové ? À seulement 20 minutes de Rouen, découvrez cette superbe maison familiale de 204 m² au sol, implantée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et recherché.
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (DPE C). Une maison où le charme, le confort moderne et la fonctionnalité se rencontrent parfaitement. Une maison familiale pensée pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose :
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ;
• Une grande cuisine indépendante, aménagée et conviviale avec espace repas ;
• Une arrière-cuisine ;
• Une buanderie ;
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
• Une salle de bains.

L'étage accueille un espace nuit confortable composé de :
• 4 belles chambres ;
• La possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins ;
• 1 salles de bains ;
• Des espaces adaptés à la vie de famille.
Un extérieur qui invite à profiter
Le jardin paysager de plus de 1 000 m² constitue un véritable prolongement de la maison.

Vous apprécierez :
🌳 Deux terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée ;
🌳 Un environnement verdoyant et paisible ;
🌳 Un terrain parfaitement adapté aux repas en extérieur, aux jeux des enfants ou aux moments de détente.

Un garage ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de cette maison et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Les + qui font la différence:
✅ Maison individuelle de caractère
✅ 204 m² au sol
✅ Terrain paysager de plus de 1 000 m²
✅ 4 chambres (5 possibles)
✅ Grande pièce de vie lumineuse
✅ Cuisine indépendante
✅ Bureau, arrière-cuisine et buanderie
✅ 2 salles de bains
✅ Deux terrasses
✅ Garage
✅ Grenier
✅ DPE C : excellente performance énergétique
✅ Maison rénovée avec goût
✅ Aucun gros travaux à prévoir

Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de Boos et à seulement 20 minutes de Rouen.
Vous rejoignez rapidement :
• Les écoles ;
• Les commerces et services du quotidien ;
• Les transports ;
• Les principaux axes routiers ;
• Rouen et ses environs.
Un secteur recherché, offrant un parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité de toutes les commodités.

Cette propriété séduira les familles à la recherche d'une maison à vendre proche de Rouen, offrant espace, confort, jardin et prestations de qualité.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.

📞 Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez Julien Lambard – BSK Immobilier pour découvrir cette maison en exclusivité.

Cette annonce référence 339773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012.

Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339773
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 204 m²

ROUEN DOCKS – Appartement T4 de 81 m² – Dernier étage – Terrasse 35 m² – Box double – Aucun travaux
⭐ Encore une exclusivité Julien Lambard – BSK Immobilier !

Vous recherchez un appartement à vendre à Rouen, spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T4 de 81 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, au cœur du quartier prisé des Docks de Rouen.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Une entrée avec dressing distribue une belle pièce de vie de 26,22 m², baignée de lumière grâce à son exposition et ouverte sur une superbe terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel idéal pour le quotidien.
L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend :
• Trois chambres de 8,75 m², 9,56 m² et 10,50 m² ;
• Deux chambres avec dressing ;
• Une salle de douche entièrement rénovée ;
• Un WC indépendant ;
• Plusieurs espaces de rangement.

☀️ Une terrasse exceptionnelle
Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 35 m², exposée plein Sud, offre une vue dégagée et un cadre idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir famille et amis.

🚗 Un box double en sous-sol
Rare sur le secteur, un box double fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort de stationnement particulièrement recherché aux Docks.

Les + qui font la différence
✅ Dernier étage avec ascenseur
✅ Appartement traversant et lumineux
✅ Séjour de plus de 26 m²
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ 3 chambres dont 2 avec dressing
✅ Salle de douche récente
✅ Terrasse de 35 m² exposée plein Sud
✅ Vue dégagée
✅ Box double fermé
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Résidence entretenue

Un emplacement recherché
Situé dans le quartier des Docks à Rouen, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Vous profitez d'un accès immédiat :
aux transports en commun (TEOR et bus),
aux commerces et services,
aux écoles,
aux quais et espaces de promenade,
ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, vie active et déplacements facilités.
Une opportunité rare sur le secteur, aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

📞 Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez dès aujourd'hui Julien Lambard – BSK Immobilier pour découvrir ce bien en exclusivité.

Cette annonce référence 333880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012.

Prix du bien : 241 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 756,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333880
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2756 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 81 m²

Vous cherchez à vendre votre bien ou vous souhaitez acheter depuis Rouen jusqu’au pays de Bray (Rouen, Plateau nord rouennais, environs de Buchy et de Forges les Eaux), alors sachez vous entourer d’un vrai professionnel spécialisé en immobilier.
Avec BSK Immobilier, je mets à votre service mes 20 années d’expérience en vente et en immobilier. Contactez-moi et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure personnalisé pour votre projet immobilier. De l’estimation ou de la recherche de votre bien jusqu’à la signature de l’acte de vente, nous avançons ensemble dans toutes vos démarches en bénéficiant des outils performants du réseau BSK Immobilier.

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