Maison neuve 2025 – 100 m² – 3 chambres – Garage – Seyssel (Haute-Savoie)

Située sur les hauteurs de Seyssel, dans un lotissement récent et au calme, cette maison mitoyenne construite en 2025 offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et accessibilité.

D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux avec salon / séjour et cuisine ouverte (cuisine à aménager selon vos envies), ainsi qu'un WC et une salle d'eau.
 À l'étage :
Trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.

Les + du bien :
Maison neuve (2025)
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Volets roulants électriques
Excellente performance énergétique (RE2020 – DPE A)
Faibles consommations énergétiques
Maison fonctionnelle et facile à vivre
Prestations et matériaux de qualité
Isolation intérieur et extérieur

Extérieurs :
Le terrain permet de profiter d'un extérieur agréable, sans contraintes importantes d'entretien, idéal pour un quotidien simplifié.

 Annexe :
Un grand garage accessible directement depuis la maison complète ce bien.

 Localisation stratégique :
5 minutes de la gare SNCF (liaison Genève)
10 minutes de l'autoroute
40 minutes d'Annecy, Aix-les-Bains et Genève

 À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 331010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.

Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 331010
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CHOUCRY ELAMRI BSK IMMOBILIER

Maison 4 pièces 100 m²

Maison de caractère de 250 m² avec 3 gîtes indépendants à fort potentiel touristique

Située à Ceyzérieu, au pied du Grand Colombier et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au sein d'un terrain arboré d'environ 5 000 m².
La maison principale, pleine de charme avec sa façade en pierres apparentes et sa vigne suspendue, développe environ 250 m² habitables. Elle propose de beaux volumes lumineux mêlant authenticité et confort contemporain, avec notamment 5 chambres, une grande salle à manger ainsi que deux espaces bibliothèque invitant à la détente et au calme.

La propriété dispose également de trois gîtes indépendants classés 4 étoiles, entièrement équipés et meublés, d'environ 40 m², 60 m² et 110 m², permettant une activité locative déjà en place dans un secteur très recherché pour le tourisme nature, vélo et randonnée, notamment grâce à la proximité de la ViaRhôna.

Le domaine offre encore un fort potentiel de développement avec la possibilité de mettre à disposition plusieurs chambres supplémentaires en chambres d'hôtes, mais également d'envisager une piscine ou encore un espace dédié aux séminaires, retraites ou événements.

Un lieu unique alliant qualité de vie, activité touristique et fort potentiel, dans un environnement calme et privilégié.

Cette annonce référence 334546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.

Prix du bien : 1 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334546
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 16 pièces 450 m²

Maison de caractère du XIXᵉ siècle avec vue dégagée – Serrières-en-Chautagne

Sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne, au cœur d'un environnement naturel privilégié entouré de vignes, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, implantée sur un terrain de 1 331 m².

Offrant 149 m² habitables pour près de 292 m² au sol, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un lieu unique, alliant cachet, volumes généreux et confort moderne.

Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique porte en bois d'époque qui ouvre sur un vaste espace de près de 60 m².
 Doté d'une cheminée avec insert, cet espace est idéal pour organiser des repas de famille, des soirées conviviales ou laisser libre cours à vos projets. Une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'une superbe cave à vins voûtée complètent ce niveau.

À l'étage principal, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², véritable cœur de la maison. Son plafond cathédrale met en valeur une impressionnante charpente apparente, apportant un cachet exceptionnel à l'ensemble. Cet espace ouvert réunit un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un ancien pressoir, témoin de l'histoire des lieux. Un poêle à granulés récent assure un excellent confort thermique. Un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, viennent compléter cet étage.

Les espaces nuit prennent place sur deux mezzanines, offrant deux chambres pleines de charme, dont une équipée d'un dressing. **La configuration actuelle laisse également entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une troisième chambre, permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire.

À l'extérieur, deux belles terrasses, dont une avec cuisine d'été, permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée sur le massif du Colombier. Le terrain, partiellement clos, offre un environnement calme et préservé ainsi que plusieurs espaces de détente.

Le stationnement est facilité grâce à quatre places de parking privatives, auxquelles s'ajoute une prise renforcée Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment :

* Rénovation complète des deux salles d'eau.
* Remise aux normes de l'installation électrique.
* Remplacement du chauffe-eau.
* Installation d'un poêle à granulés connecté.

Les menuiseries en double vitrage bois permettent de conserver tout le charme authentique de cette demeure.

 Les atouts de cette propriété :

✔ Maison de caractère datant de 1880.
✔ Plus de 80 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale.
✔ Charpente apparente et éléments anciens préservés.
✔ Carnotzet de 60 m² avec cheminée.
✔ Cave à vins voûtée.
✔ Potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre.
✔ Deux terrasses avec cuisine d'été.
✔ Terrain de 1 331 m² au cœur des vignes.
✔ Vue dégagée sur le Colombier.
✔ Quatre places de stationnement avec prise Green'Up pour véhicule électrique.

Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution en font une opportunité unique pour les amoureux des belles demeures.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère.

Cette annonce référence 340178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.

Prix du bien : 428 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340178
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 149 m²

Terrain en vente à Lornay

À Lornay, au cœur d'un lotissement agréable et à taille humaine, ce terrain de 617 m², entièrement plat, constructible et déjà viabilisé, offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet de construction.

Depuis la parcelle, la vue s'ouvre sur les montagnes environnantes, apportant au quotidien une véritable sensation d'espace et de sérénité.

Le règlement autorise la réalisation d'une habitation pouvant atteindre 200 m² de surface de plancher, avec une emprise au sol maximale de 121 m², laissant libre cours à un projet confortable, harmonieux et personnalisé.
Idéalement situé, le terrain se trouve à seulement 5 minutes de Rumilly, de ses commerces, services et commodités, alliant ainsi calme résidentiel et proximité pratique.

Assainissement individuel à prévoir.

Cette annonce référence 320417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 320417
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 617 m² Lornay

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