🌊Plus qu’une maison, une opportunité aux portes du golf ⛳

Et si votre maison pouvait tout faire ? ⛳✨
Habiter, recevoir, travailler… ou même générer un revenu.

Aux portes du golf, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa de 221 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1010 m², à l'abri des regards.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse toute l'année.

La maison principale offre 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

Le véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour :
• un appartement autonome
• une activité professionnelle
• un espace dédié à la famille

Une configuration rare qui permet d'allier confort de vie et projet personnel, sans compromis.

Extension de 2014 aux normes RT2012.

À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine et pool-house invite à la détente, dans un cadre intime et soigné. Grand garage.

👉 Un bien complet, qui ne se contente pas d'être une maison… mais une vraie solution de vie.

Cette annonce référence 326644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019.

Prix du bien : 742 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326644
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

GWENAELLE GUILLOU BSK IMMOBILIER

Maison 7 pièces 221 m²

Villa familiale avec piscine sur parcelle exceptionnelle de 2 900 m²

Dans un environnement privilégié, découvrez cette spacieuse villa de 220 m² aux volumes rares, idéale pour une vie de famille entre confort et nature.

Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste double séjour lumineux de 72 m2,  prolongé par une véranda ouverte sur l'extérieur, offrant un véritable espace de vie tourné vers le jardin.

L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche au rez de chaussé. À l'étage vous y trouverez 3 chambres avec wc et salle d'eau, ainsi qu'une  grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un bureau, coin lecture ou salle de loisirs.

À l'extérieur, cette magnifique parcelle arborée d'environ 2 900 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son intimité préservée. Véritable espace de détente, elle accueille une piscine chauffée de 11x5 ainsi qu'un pool-house équipé d'une douche et de toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Deux cabanons de rangement facilitent l'organisation des espaces extérieurs, tandis qu'un grand garage d'environ 34 m² offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage.

Cette propriété aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'un environnement préservé, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon.

Cette annonce référence 337928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019.

Prix du bien : 646 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 337928
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 220 m²

Appartement T3  avec piscine privée  'Résidence des pins'

Découvrez ce superbe appartement de 68,25 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2008, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 5 minutes des commerces, et du bassin d'Arcachon, avec piste cyclables au pied de la résidence.

L'appartement se compose de :
• 2 chambres confortables avec placards
• une salle de bain fonctionnelle,
• une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
• et d'un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre durant la belle saison.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence sécurisée, piscine, espaces verts, balcon et emplacement privilégié.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 341007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341007
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 68 m²

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