***Opportunité rare pour investisseurs *-*vaste bâtisse de caractère à Embrun-***

Située à Embrun, cette propriété exceptionnelle d'environ 900 m² habitables sur 3 niveaux, anciennement exploitée en gîte, offre un fort potentiel de transformation. Composée de près de 40 pièces, la bâtisse s'accompagne d'un terrain attenant d'1 hectare environ et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Atouts majeurs :
Surface rare sur le secteur 900 m² – 40 pièces
Idéal pour projets de logements, coliving, résidence, ou aménagement mixte,
Terrain spacieux et environnement privilégié,
Vue exceptionnelle sur lac et montagnes.

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Cette annonce référence 302493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.

Prix du bien : 898 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025
Score DPE : 498 kWhEP/m²/an
Score GES : 113 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 40910.00 € et 55400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 302493
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 40 910 € et 55 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

FOUZIA ALLEMAND BSK IMMOBILIER

Propriété 40 pièces 900 m²

Appartement au Plan d'eau d'Embrun

À seulement quelques pas du plan d'eau d'Embrun, découvrez cet appartement de 22 m², avec une  belle exposition.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin montagne, d'un séjour avec coin cuisine et d'un balcon offrant une belle vue sur les montagnes et le lac.
Les + :
Emplacement recherché, à deux pas du plan d'eau.
Belle exposition.
Balcon avec vue lac et montagnes.
Grande terrasse panoramique sur le toit de la résidence.
Vendu meublé.
Cave.
Stationnement facile.
DPE : D.
Un bien idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 341664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.

Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341664
Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 750 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 22 m²

Bas de maison *T4 87 m² avec jardin, *grande terrasse et vue montagnes

Un véritable esprit maison pour ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements.
Entièrement refait à neuf, avec une bonne isolation et un DPE classé C, ce bien offre environ 87 m² habitables.
Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine moderne, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une buanderie/cellier.
Vous profiterez également d'une grande cave, d'un jardin privatif, d'une grande terrasse en bois et d'un parking privatif devant le logement.
Exposé plein Sud, le bien bénéficie d'une belle vue sur les montagnes.

Côté confort : chauffage au sol, isolation par l'extérieur et volets roulants.
Idéalement situé à proximité des commodités, à seulement 5 minutes du plan d'eau, avec une navette gratuite desservant le centre-ville et le plan d'eau.

Un bien rare à la vente, offrant les avantages d'un appartement avec le confort et les extérieurs d'une maison.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Cette annonce référence 345326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345326
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 87 m²

À vendre : Fonds de commerce rentable –* Centre-ville de Gap*

Situé en plein cœur de Gap, ce fonds de commerce de 50m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et régulière.
Restaurant, salon de thé
🟢 Chiffre d'affaires intéressant
🟢 Faibles charges fixes mensuelles
🟢 Idéal pour un repreneur autonome
🟢 Horaires actuels restreints offrant un fort potentiel de développement
🟢 6 semaines de fermeture annuelle – possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en élargissant les plages d'ouverture

Un commerce prêt à l'emploi, rentable dès la reprise, avec de belles perspectives d'évolution.

📞 Pour plus d'informations, nous contacter.

Cette annonce référence 297845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 297845
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Commerce Gap

*-À VENDRE – MURS ET FOND DE COMMERCE *- EMPLACEMENT RARE À DEUX PAS DU PLAN D’EAU*-

Surface : environ 179 m²
Opportunité rare à la vente : murs et fond de commerce d'un ancien établissement de restauration, idéalement situé à seulement quelques pas du plan d'eau, dans un cadre attractif et paisible.
Le commerce n'est plus en activité depuis quelques mois, mais reste entièrement équipé et prêt à être relancé.
Le bien se compose de :
Une grande salle avec bar, lumineuse et accueillante
Une cuisine professionnelle spacieuse, entièrement équipée
Une vaste salle de rangement
au sous-sol
Une grande cave

Une  petite terrasse extérieure, parfaite pour une activité saisonnière ou à l'année

 Nombreuses possibilités d'exploitation : restauration, bar, salon de thé, lieu événementiel, etc.. pour démarrer rapidement.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Cette annonce référence 298343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 298343
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Local 179 m²

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