Sainte-Maxime – Centre-ville à pied, charme exceptionnel !

À seulement 2 minutes à pied de la mer, des commerces et des restaurants, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, au calme d'une impasse.
✨ Un bien rare
Surface totale : 152m² (dont 120 m² habitables + espace studio indépendant)
🔹 Rez-de-chaussée :
• Studio indépendant avec salle d'eau
• Espace chambre supplémentaire
➡️ Idéal pour une activité libérale, une salle de sport ou de cinéma, rendement locatif ou recevoir en toute autonomie
• Grand garage de 40 m²
🔹 1er étage :
• Cuisine avec arrière-cuisine
• Belle terrasse fermée et couverte avec cheminée
• Salon lumineux
🔹 Espace nuit :
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins
🌿 Extérieurs :
• Terrain de 500 m² exposé plein Sud
• Jardin au charme bucolique en plein cœur de la ville
• Terrasse avec vue mer
💡 Les atouts qui font la différence :
✔ Emplacement ultra recherché, tout à pied
✔ Maison pleine de cachet et d'histoire
✔ Usage polyvalent : résidence principale, secondaire, maison d'hôtes ou activité professionnelle

Cette annonce référence 326868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.

Prix du bien : 860 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 830 000,00 €
Honoraires TTC : 3,61 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 100 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326868
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2023
Prix hors honoraires : 830 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

CHRISTINE RUWET BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 152 m²

3 pièces traversant avec balcon – Résidence sécurisée , quartier dynamique

À Saint-Raphaël, à 500 m du Lycée Saint Exupery et 800 m des commerces et restaurants du centre ville , venez découvrir ce 3 pièces traversant est-ouest situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.
L'appartement offrant luminosité et agencement moderne se compose d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un agréable balcon exposé est, idéal pour profiter du soleil du matin.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (10m²) avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Des places de parking sont disponibles dans la copropriété.
Les + :
✔ Résidence sécurisée
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Séjour climatisé
✔ Balcon
✔ Rangements intégrés
✔ Faibles charges
Idéal résidence principale ou investissement locatif. 🏡✨
( quartier de la Lauve)

Cette annonce référence 336169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 616.00 € et 834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336169
Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 616 € et 834 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 55 m²

Domaine du Golf – Villa indépendante de 180 m² sur 2 130 m² de terrain

Emplacement recherché ! Située dans un domaine privé et sécurisé, à deux pas du golf et à quelques minutes du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Actuellement divisée en deux appartements indépendants pouvant être réunis pour former une grande maison familiale, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle comprend deux espaces de vie avec cuisines américaines, dont un séjour avec poêle à granulés et un second salon avec cheminée et climatisation, cinq chambres au total, plusieurs salles d'eau et de bains, une mezzanine fermée ainsi qu'un vaste espace en sous-sol aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 130 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et piscinable, avec plusieurs espaces de stationnement.

La maison est habitable en l'état mais nécessite quelques rafraîchissements.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre privilégié, de beaux volumes et d'un fort potentiel à proximité du golf et des plages !

Cette annonce référence 307293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.

Prix du bien : 999 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 307293
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 180 m²

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