RÉSIDENCE HÔTELIÈRE À VENDRE – RENTABILITÉ DE PLUS DE 8%

Investissez dans une résidence hôtelière rentable et idéalement située !
Localisation stratégique : Proche des commerces, transports, sites culturels, industriels et touristiques, et à deux pas d'un grand axe autoroutier.

 15 appartements
     + 1 maison :
• Tous les appartements sont des appart'hôtels.
• 2 T1, 5 T2 (1 chambre), 8 T3 (2 chambres).
• 8 appartements avec jardinets, 9 avec terrasse.
• Certains T1 et T2 sont équipés de mezzanine.
Maison de 3 chambres + 2 sous-pente, avec garage à disposition.
Grand parking.
Rentabilité > 8% :
13 appartements déjà loués sous bail.
Quelques rénovations à prévoir sur certains appartements.

Une opportunité rare pour un investissement avec un excellent rendement !

Contactez-moi pour plus d'informations.

Cette annonce référence 277907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033.

Prix du bien : 1 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 2 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772.00 € et 1044.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 277907
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772 € et 1 044 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

ALEXANDRE RONDA BSK IMMOBILIER

Immeuble 37 pièces 800 m²

Appartement T4 – Résidence Font Sarade, Martigues

À vendre – Appartement T4 – Résidence Font Sarade, Martigues

Situé au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, cet appartement de 85 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la verdure, avec une véritable sensation d'espace et de lumière.

Il se compose de :
• Un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, équipé d'une climatisation réversible
• Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée
→ avec une buanderie attenante et une loggia disposant d'arrivées et sorties d'eau
• Trois chambres
• Une salle d'eau
• Un balcon, idéal pour profiter pleinement de la hauteur et du cadre naturel environnant
• De nombreux rangements, intelligemment répartis entre l'espace jour et le coin nuit

Grâce à son étage élevé, sa belle exposition et son environnement verdoyant, ce bien bénéficie du calme tout en restant proche des commodités.

 Résidence Font Sarade – Martigues
Dernier étage, vue dégagée, luminosité et cadre naturel : un bien rare par sa situation et sa vue, qui séduira immédiatement.

 Un appartement à découvrir pour un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie à long terme.

Cette annonce référence 315359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 315359
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 80 m²

Fonds de commerce restauration rapide — Plan de Campagne

VENTE FONDS DE COMMERCE — Restauration rapide — Plan de Campagne (13480)

Opportunité rare dans la zone commerciale de Plan de Campagne, l'une des plus fréquentées du Sud de la France.

Fonds de commerce de restauration rapide (burger/snack) actuellement en exploitation, idéalement situé au sein du centre commercial My Palmeraie.

Le bien comprend :

• Rez-de-chaussée : 15 m² — accueil clientèle + cuisine équipée
• Étage : 15 m² — réserve/stockage
• Terrasse extérieure : 130 m² avec 40 places assises

Cession complète incluant :

• La clientèle et l'achalandage
• Le matériel professionnel (friteuse, plaque de cuisson, frigo positif, frigo négatif, etc.)
• Le droit au bail commercial

Bail commercial :

• 12 ans fermes à compter du 01/07/2026
• Loyer mensuel : 1 250 € HT/HC
• Sécurité locative garantie jusqu'en 2038

Équipe en place : 2 salariés — reprise possible dans le cadre de la cession.

Atouts :

• Activité en place et fonctionnelle
• Zone à très fort passage
• Terrasse ouverte très agréable
• Chiffre d'affaires et éléments financiers communiqués sur demande

Alternative — Location-gérance possible :
Le propriétaire étudie également toute proposition de mise en location-gérance (exploitation du fonds avec versement d'une redevance mensuelle, matériel et locaux clés en main). Conditions sur demande.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 339651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033.

Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339651
Non soumis au DPE

Commerce restauration rapide Cabries

Maison de grand standing 140 m²

Maison Contemporaine  Potentiel Évolutif Unique

Découvrez cette propriété d'exception construite en 2022, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et une luminosité remarquable. Située sur une parcelle de 3 000 m² (piscinable), cette demeure offre un cadre de vie paisible et élégant, avec des volumes pensés pour le confort.

Un Rez-de-Chaussée Volumineux et Modulable

Le cœur de la maison se distingue par ses dimensions généreuses et sa fluidité :

• Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 80 m², baigné de lumière.

• Modularité : La configuration actuelle permet aisément la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain-pied complète sans sacrifier l'espace de réception.

• Annexes : Un hall d'entrée accueillant de 12 m², un garage de 25 m² et une vaste terrasse de 57 m² prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.

À l'Étage : Confort et Potentiel d'Agrandissement Majeur

L'étage actuel se compose de deux chambres spacieuses de 16 m² chacune et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Le point fort inédit : L'étage, conçu sur une structure intégralement en béton, dispose d'un plateau brut permettant un agrandissement immédiat d'environ 80 m² supplémentaires. Ce volume offre la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires et des salles de bain, portant la surface totale de la maison à plus de 220 m².

Caractéristiques Techniques

• Surface habitable actuelle : 142 m²

• Terrain : 3 000 m² (environnement calme et préservé)

• Exposition : Est, pour une luminosité optimale dès le matin.

• Assainissement : Fosse septique aux normes.

• Construction : Récente (2022), sous garanties constructeur.

Pourquoi choisir ce bien ?

Cette maison est une opportunité rare sur le marché : elle combine le confort immédiat du neuf avec une capacité d'évolution exceptionnelle. Que vous ayez besoin d'une suite au rez-de-chaussée ou d'un étage complet pour une grande famille, cette propriété s'adapte à tous vos projets.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette perle rare.

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Cette annonce référence 272277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033.

Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 272277
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 142 m²

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