Un projet unique à imaginer : maison de caractère à fort potentiel

Si vous êtes en quête d'un bien atypique capable de donner vie à vos projets les plus audacieux, gîte, chambres d'hôtes, maison familiale ou projet de vie sur mesure, cette propriété est faite pour vous !

Nichée dans un cadre authentique, si cette maison en pierre au charme indéniable offre aujourd'hui une surface habitable de 325 m² ce sont plus de 500m²  qui sont exploitables au sein même de la bâtisse !

   - Des espaces généreux pour des projets ambitieux
Actuellement, la maison se compose de 3 cuisines, 2 grandes pièces de vie, 7 chambres dont 3 avec des points d'eau, 3 salles de bain.
La bâtisse comprend également un grenier, un chai et une grande pièce vierge avec possibilité de création d'un étage, qui ne demande qu'à être exploités.

   - Un extérieur à révéler
À l'extérieur, le potentiel est tout aussi probant.
Une piscine sous dôme est à rénover, mais la structure est existante, en dure avec système de filtration en place.
Un grand garage et une dépendance complètent l'extérieur, sans oublier le pigeonnier qui surplombe le cours d'eau et le potager, agrémentant le charme de la propriété. Le tout s'ajoute aux 500m² exploitables de la bâtisse principale.
Après un gros travail de débroussaillage, le domaine vous dévoilera tout son potentiel.

   - Une opportunité rare pour les visionnaires
Ce bien est une toile blanche immobilière pour qui saura se projeter : avec un peu de créativité et de détermination, cette maison peut devenir un véritable bijou.

Les points forts :
Située à 20 min de Royan et de sa grande plage
Fenêtres et porte PVC double vitrage
Toiture récente

Vous êtes prêt à relever le défi ? Contactez moi sans plus attendre pour avoir plus d'éléments.

Cette annonce référence 268289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052.

Prix du bien : 370 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 358 000,00 €
Honoraires TTC : 3,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11742.00 € et 15886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 268289
Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2024
Prix hors honoraires : 358 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 742 € et 15 886 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

JOHANNA CORNU BSK IMMOBILIER

Maison 11 pièces 325 m²

Un vrai potentiel à révéler

Maison indépendante qui séduira avant tout les amateurs de projets et de rénovation. Implantée sur un terrain de 1040 m², elle bénéficie de quatre façades libres, offrant une agréable sensation d'espace et d'indépendance.

La maison est très lumineuse, grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures, et sa configuration permet d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Aujourd'hui, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre peut facilement être créée, une fenêtre étant déjà existante.

À l'arrière, une terrasse prolonge la maison vers l'extérieur. Deux caves ainsi qu'un espace de stockage extérieur complètent l'ensemble.

Avec un peu de travaux, cette maison peut être transformée en un véritable nid douillet, personnalisé selon vos envies.
Un bien rare pour qui cherche une maison indépendante, lumineuse et pleine de potentiel, à proximité de La Ferté-sous-Jouarre et de ses commodités.

Cette annonce référence 315921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025
Score DPE : 526 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 315921
Date de réalisation du diagnostic : 21/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 2 pièces 65 m²

Rare en centre-ville – Appartement dernier étage, lumineux avec stationnement

Situé en plein cœur du centre-ville de Dammartin-en-Goële, découvrez cet appartement lumineux au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel qui distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement propose une cuisine séparée, une salle de bain avec fenêtre, une très agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une grande chambre offrant de beaux volumes.
L'ensemble bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé, sans perte d'espace, avec des surfaces généreuses et une belle luminosité.

Côté prestations, plusieurs atouts viennent compléter ce bien :
- une place de stationnement privative, un véritable avantage en centre-ville
- une cave
- un accès aux combles partagés
- un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours.

Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Cette annonce référence 324242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052.

Prix du bien : 125 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 526,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 324242
Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 526 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 32 m²

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