BELLE MAISON -  5 CHAMBRES  - 226 M²

Elégante maison aux accents provençaux nichée dans un écrin de verdure sur le secteur de Garlin à 35 mn  de Lescar.
Implantée au coeur d'un superbe terrain arboré de 5600 m² entourée de végétation luxuriante et préservée de tous regards, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie carrelée baignée de lumière  agrémentée d'une cheminée  pour partager de chaleureux moments. Une cuisine provençale aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial.
Le rdc dispose également de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche,  deux WC,  deux dressings et d'une buanderie offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un double garage de 46 m² complète ce niveau ainsi qu'une vaste zone de stationnement et un abris de jardin.
A l'étage, un vaste pallier offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une ou de deux chambres supplémentaires.
Vous y trouverez également deux chambres, un espace home cinéma pour vos soirées cocooning, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, place à l'art de vivre ! Une magnifique terrasse de plus de 100 m² en travertin prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Vous apprécierez également la piscine au sel de 10m  x 5 m ainsi que la cuisine d' été, parfaite pour recevoir dans une ambiance conviviale.
Côté équipement, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie et de panneaux solaires photovoltaiques, des atous appréciables pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques.

Cette annonce référence 350852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52022998000013.

Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1936.00 € et 2619.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 350852
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 936 € et 2 619 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARIE-PIERRE BRUGAT BSK IMMOBILIER

Maison 8 pièces 226 m²

PAU NORD - MAISON 165 M² + GITE 140 m² + DEPENDANCE 60 M²

Nichée au coeur d'un environnement de campagne paisible, cette propriété implantée sur un terrain de 4623 m²offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et panorama spectaculaire.

Edifiée en 1981, la maison principale harmonieusement aménagée selon les principes fondamentaux du Fen Shui, invite au bien être et à l'équilibre.
Elle se compose  en rdc d'une cuisine équipée ouverte sur une magnifique véranda fleurie idéale pour profiter de la douceur des saisons, d'un séjour lumineux carrelé avec insert bois, une  spacieuse chambre, une salle d'eau à rénover avec  WC.

L'étage dessert 4  chambres sol parquet chêne blanchi, une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré toute l'année grâce à un insert bois et une climatisation réversible qui vous apportera confort en toutes saisons.
Deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, un  garage d'environ 32 m² ainsi qu'une dépendance de 60 m² complètent les prestations de ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous serez également séduits par une magnifique piscine au sel de 10 M X 5 M, véritable espace de détente parfaitement intégrée à son environnement.

Un gîte indépendant de 140 m² offrant de belles possibilités d'accueil ou de rendement locatif  vient enrichir cet ensemble rare.
Il dispose d'une cuisine aménagée,  d'un séjour lumineux à l'étage offrant une vue spectaculaire sur toute la chaîne des Pyrénées, 4 chambres, deux salles d'eau et un WC ainsi qu' un grand garage d'environ 40 m² à aménager.
Le gîte est également équipée de 8 panneaux photovoltaiques permettant la production d'électricité.

Venez visiter ce  lieu unique, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique alliant vues  exceptionnelles sur l'un des plus beaux panoramas des Pyrénées.

Cette annonce référence 314094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52022998000013.

Prix du bien : 437 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288.00 € et 3096.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 314094
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 288 € et 3 096 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 305 m²

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