Demeure d’exception : ancien presbytère rénové avec dépendance à valoriser

Située à Poilhes, charmant village traversé par le canal du Midi, entre Béziers et Narbonne, AU CALME, cette maison entièrement rénovée, divisée en deux parties, séduit par sa façade au caractère affirmé.

Les PIERRES APPARENTES en angle soulignent la solidité de cette bâtisse et lui confèrent une allure à la fois noble.

**Au rez-de-chaussée**
Une belle pièce de vie LUMINEUSE, exposée PLEIN SUD met en valeur l'authenticité des PIERRES et des POUTRES APPARENTES créant une atmosphère chic et intemporelle.
Vous profiterez d' une GRANDE CUISINE équipée semi-ouverte avec un sol en damier noir et blanc,
le bar offre un espace idéal pour les repas sur le pouce,  un CELLIER avec WC indépendant.

**À l'étage**
Un palier se distingue par son large ESCALIER EN COLIMAÇON  et le jeu subtil entre murs en pierre et carrelage graphique, créant une atmosphère éclectique.  Deux SUITES PARENTALES LUMINEUSES qui allient élégance rustique et confort contemporain.

**Le deuxième étage**
 Propose  une troisième suite parentale mansardée avec poutres apparentes et VELUX pour des nuits étoilées, cette chambre séduit par son ambiance douce ainsi qu'une autre chambre disposant d'un DRESSING.

UN VOLUME INDÉPENDANT de 78m2 sur 3 niveaux constitue une page blanche idéale pour créer un SECOND LOGEMENT , un atelier d'artiste, une maison d'hôtes.
Un véritable atout pour les amateurs de projets personnalisés

LES ATOUTS :
-Climatisation réversible dans toutes les  chambres, double vitrage, volets bois, brasseur d'air.

Cette annonce référence 323816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 323816
Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DANIEL BANVILLE BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 125 m²

Coup de Cœur Maison de Village Rénovée (DPE B) aux Prestations Modernes

GARAGE-TERRASSE COUVERTE-UNE SUITE PARENTALE-BUREAU+2CHAMBRES-DOUBLE SÉJOUR-CUISINE ÉQUIPÉE-BUANDERIE-
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Venez découvrir cette magnifique maison de village sur la commune de Creissan, mitoyenne sur 2 faces.
Alliant le caractère de l'ancien à une rénovation CONTEMPORAINE de qualité, ce bien RARE se distingue par ses PERFORMANCES énergétiques remarquables.

Vous serez accueilli par une entrée SPACIEUSE au CACHET indéniable aménagée en un beau salon de lecture.
Elle se distingue par sa bibliothèque SUR MESURE.
Ce niveau dessert un BUREAU idéal pour le télétravail, une BUANDERIE et un GRAND GARAGE de 32 m² pour un stationnement sécurisé et un bel espace de stockage.

Le 1er étage dévoile une pièce de vie magistrale, véritable cœur battant de la maison.
Cet espace TRAVERSANT et baigné de lumière naturelle impressionne par ses VOLUMES et sa circulation fluide.
Le salon est sublimé par un mur TV avec éclairage intégré.
Cette pièce s'étire naturellement vers une VASTE TERRASSE couverte de 27 m², offrant un cadre de vie dedans-dehors très recherché.
La noblesse des PIERRES APPARENTES, le charme de la POUTRE et les larges ouvertures vitrées créent une atmosphère UNIQUE.
C'est un lieu idéal tout au long de l'année.

La cuisine, MODERNE et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le salon.
Elle s'articule autour d'un superbe îlot central avec un coin repas.
On apprécie le mariage élégant des façades blanches épurées, du plan de travail en bois clair et d'un mur d'accent vert sauge très tendance.
Un WC indépendant vient parfaire ce niveau.

Au 2ème étage, la SUITE PARENTALE offre un véritable cocon d'élégance.
Deux fenêtres en bois assurent une  BELLE CLARTÉ NATURELLE, tandis qu'un GRAND DRESSING complète le confort de l'étage.
Moderne, la salle d'eau attenante est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de finitions soignées.

Deux autres chambres séduisent grâce à un aménagement épuré, des tons naturels et une belle luminosité.
Chacune bénéficie d'une fenêtre en DOUBLE VITRAGE bois apportant une clarté douce et agréable.
Un WC indépendant apporte une touche supplémentaire de confort.

LES ATOUTS : exposition plein sud, double vitrage à isolation renforcée, climatisation réversible, VMC, isolation intérieure performante, maison traversante et bénéficiant de deux entrées.

Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce cocon de lumière où l'ancien et le moderne dialoguent avec tant d'élégance. Ne laissez pas passer ce véritable BIJOU IMMOBILIER!!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

Cette annonce référence 341493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341493
Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 5 pièces 126 m²

Opportunité rare : Béziers - Maison avec T2 indépendant et jardin – Proche du Polygone !

A 15 minutes DES PLAGES et à quelques pas du Polygone, cette maison offre une configuration exceptionnelle : un logement principal et un T2 AUTONOME, idéal pour un proche, ou une activité professionnelle.
Elle offre 95 m² de surface habitable sur une parcelle de 192 m².

AU REZ-DE-JARDIN, un T2 indépendant accessible depuis le jardin ou le garage.
Il se compose d'un salon ouvert sur les extérieurs, un coin cuisine, une chambre CLIMATISÉE, une salle d'eau avec un WC et une BUANDERIE de 12 m².
Idéal pour accueillir un parent, un ado, recevoir vos proches, créer un espace de télétravail ou un cabinet professionnel.

**Une place de stationnement privative** complète cet ensemble, renforçant encore son attractivité.

À L'ÉTAGE, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, climatisé et traversant prolongé par un BALCON.
La cuisine équipée indépendante, peut aisément accueillir un coin repas.
**L'espace nuit** se compose de deux chambres confortables, d'un dressing et d'une pièce polyvalente, idéale pour accueillir un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

POINTS FORTS :

Emplacement calme et recherché, proximité immédiate des commodités et du Polygone.
T2 indépendant rare sur le secteur
Jardin et terrasse, complétés par un garage pratique et une place de stationnement.

CONFORT :
chauffe-eau solaire, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation tri-split réversible, VMC
Une maison polyvalente, pensée pour s'adapter à tous les projets : habiter, accueillir, investir… ou les trois à la fois.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de vie… à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 323428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 323428
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 6 pièces 95 m²

VILLA PLAIN-PIED – 4 FACES – 3 CHAMBRES – BUREAU – DOUBLE GARAGE – 4 STATIONNEMENTS – TERRASSE – POTAGER – POULAILLER

Située à COLOMBIERS, charmant village traversé par le Canal du Midi, cette villa de plain‑pied en 4 faces est sur une parcelle piscinable de 727 m².

Elle profite d'un environnement CALME à proximité immédiate des commodités, des transports, de l'école primaire et à 15 minutes des PLAGES.

LUMINEUSE et traversante, la pièce de vie dispose d'une cheminée à foyer fermé créant une atmosphère CHALEUREUSE lors des soirées d'hiver.
La cuisine équipée semi‑ouverte prolonge cet espace, facilitant les échanges.

UN BUREAU offre un espace pour le télétravail ou à l'aménagement d'une chambre d'appoint, selon vos besoins.
 La salle d'eau dispose d'une cabine de douche, d'un meuble double vasque et d'un WC.
Un second WC indépendant vient renforcer le confort de vie.

**L'espace nuit** se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur le jardin, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

**L'espace extérieur**
UNE TERRASSE ombragée invite à profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.

Les amoureux de la nature apprécieront LE POULAILLER, LE POTAGER, ainsi que l'abri de jardin et les récupérateurs d'eau.

Enfin, UN DOUBLE GARAGE et quatre places de stationnement avec possibilité d'y garer un camping‑car viennent compléter les prestations de ce bien.

LES ATOUTS  :  logement traversant, double vitrage PVC, volets bois, moustiquaires, VMC, fibre optique, récupérateur d'eau de 4 500 L permet une gestion écologique et économique des extérieurs.

Cette annonce référence 323521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022.

Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 323521
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 106 m²

BSK Immobilier - Daniel Banville, Conseiller Immobilier à Béziers

En tant que conseiller immobilier affilié à BSK Immobilier, un réseau national de mandataires en immobilier, je suis fier d'accompagner mes clients dans toutes leurs démarches immobilières. Avec une présence sur toute la France et les DOM-TOM, BSK Immobilier est un acteur incontournable du marché. Grâce à une approche flexible et à un travail à domicile, je bénéficie d'une grande disponibilité pour vous offrir un service personnalisé, sans contrainte de lieu ou d'horaires.

Que vous soyez acheteur, vendeur, ou locataire, vous avez accès à une solution clé en main pour réaliser votre projet immobilier. En me faisant confiance, vous bénéficiez de mon expertise, de ma connaissance du marché local à Béziers et de mon engagement à vos côtés pour chaque étape de votre démarche, qu'il s'agisse de négocier, de vendre ou d'acheter

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